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刚租门面下来就后悔了怎么办

2024.01.11 365人阅读
导读：

商铺刚租一个月想退怎么办？

如果商铺刚租一个月想退，可以按照以下步骤进行操作：

1. 首先，需要与房东进行积极的沟通。解释自己为什么需要退租，并且向房东表达诚挚的道歉和遗憾。在沟通中，可以询问房东是否有可能协商退租的事宜。

2. 如果房东同意退租，那么需要双方协商具体的退款方式和时间。一般来说，退款方式可能包括返还租金、返还部分租金或者将租金转为其他服务等等。需要明确具体的退款时间和方式，确保双方权益得到保障。

3. 如果房东不同意退租，那么需要根据租赁合同中的违约条款进行处理。一般来说，违约条款会规定租户在何种情况下需要支付违约金，以及违约金的数额和计算方式。需要根据合同规定履行相应的责任，或者与房东协商解决。

总的来说，如果商铺刚租一个月想退，最好的方式是先与房东进行积极的沟通，并尽量协商达成一致。如果无法协商成功，需要仔细阅读租赁合同中的违约条款，并按照规定进行处理。在此过程中，需要保持冷静、理性，避免情绪化的行为，以确保问题得到妥善解决。

签了商铺合同不想租了怎么办

在开店的过程中，存在非常大的不确定性，有时候租的门面做生意一段时间之后，发现生意额非常的差，在这时候租客觉得继续经营下去只会亏本更多，还不如及时止损，及时和房东说和房东说要退租，但自己之前跟房东是签订了合同的状态，担心合同还没有到期房东不愿意退。那么，签了商铺合同不想租了怎么办?以下由我为您介绍相关内容。一、签了商铺合同不想租了怎么办

一般情况下，签了合同又想把商铺退了，这是违反合同约定的，而且合同一般都约定了违约责任。所以不想租商铺了，能退租金，但可能需要出违约金，具体看双方合同上的约定，如果协商不定，可通过诉讼解决。《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果是由于某些不可抗力导致生意不好而无法继续承店铺，比如说新冠疫情，这属于情势变更，可以和房东协商退租，不属于违约。

二、商铺承租合同注意事项

商铺租赁的合同一般包括以下几方面:当事人的姓名、名称及住所;房屋的座落、地址、面积、装修及设施状况，租赁的用途;租赁期限;租金及交付方式;房屋状况及修缮责任;有关转租的一些约定;合同变更、解除的条款，违约责任以及约定的一些其他条款等等。下面我们就来详细的解读一下合同中需要注意的事项。明确要租赁的商铺或者物业的地址面积、范围以及租赁用途、明确租金的相关事项，比如租金的支付方式:首先，要表明租赁日期和房租交付方式。要写明哪年，打印清楚并且不要在打印的过程中留下空格，在后面要附上大写。其次，要表明租金的支付方式，是按月、按季度、还是按年，一定要有明确的标明。最好不要说每三个月支付，要更明确一些，最好写明是几月几日到几月几日。还要说明法定假日往后顺延，比如每月3日要支付这笔钱，但是10月3日大家都休息，这个是要顺延的。这么做是防止有些人说房客写的是3日就要3日把钱给房东，另外要注明拖延交租金应该付的滞纳金数额。再有，还要表明支付的方式，就是用现金还是支票来支付。最好标明现金或支票方式，否则也有可能说用什么给您抵押了，造成不必要的麻烦。除此之外，还有租金的调整和免租期的问题。

三、租赁合同保证金能退吗

可以的。因为根据根据《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

以上就是向您介绍的关于签了商铺合同不想租了怎么办的内容。一般情况下，签了合同又想把商铺退了，这是违反合同约定的，而且合同一般都约定了违约责任。所以不想租商铺了，能退租金，但可能需要出违约金，具体看双方合同上的约定，如果协商不定，可通过诉讼解决。如果是情势变更，那么双方协商退租金的问题，不算违约。

刚租门面下来就后悔了怎么办

刚租的商铺想退的话，必须要先与房东进行协商，房东如果同意的话，那么基本就没什么问题。但如果不同意的话，则没办法退，因为这本身就是一种违约行为。若是单方面强行退租的话，则需按照 合同违约 条款来执行，必须赔偿出租者的相关损失。 《中华人民共和国 合同法 》第九十三条 【 合同约定解除 】当事人协商一致，可以 解除合同 。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

冲动租的门面不想要了怎么办

法律分析：如果已经签订合同，那么你就要遵守你们之间签订的合同，“一方毁约，赔偿对方损失”，按照合同赔偿对方一定损失即可。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第四百七十一条 当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。

第四百七十二条 要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件:（一）内容具体确定；（二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。

商铺签订了两年合同,不想租了怎么办

租的门面签了合同不想租了能退，承租人可以和出租人进行协商，出租人同意退的可以退。如果出租人不同意退的，承租人可以提前一个月通知出租人，但是要支付违约金，违约金的数额根据双方签订的租赁合同中约定的支付。

商铺租赁合同未到期，房东违约的，承租方可以根据自己的实际情况来确定如何处理:

1、可以要求房东继续履行合同，即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。

2、可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任。

3、如果合同中没有约定违约责任，或造成的损失大于房东支付的违约金的，则可以要求房东赔偿损失。

如果双方协商不成的，承租方也可以依法向法院起诉来解决纠纷。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条__当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

第五百八十六条__当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

刚租的门面房不想要了能退吗

刚租的门面房不想要了能退。如果当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据法律的规定仍不能确定的，视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。根据《民法典》第七百三十条【租赁期限没有约定或约定不明确时的法律后果】当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百一十一条 【合同约定不明确时的履行】当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定：(一)质量要求不明确的，按照强制性国家标准履行;没有强制性国家标准的，按照推荐性国家标准履行;没有推荐性国家标准的，按照行业标准履行;没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。(二)价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的，依照规定履行。(三)履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行;交付不动产的，在不动产所在地履行;其他标的，在履行义务一方所在地履行。(四)履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间。(五)履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。(六)履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担;因债权人原因增加的履行费用，由债权人负担。

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