定金可以退么(房屋定金可以退么)

定金可以退吗

一、定金是否能退

1、一般原则是订金可以退,定金不能退;

2、但定金满足一定条件的可以返还：

(1)给付定金不履行合同义务的;

(2)无权请求返还定金;

(3)收取定金方不履行合同义务的;

(4)约定双倍返还定金。

目前我国在我国的法律上，订金这个概念是不明确的，但在我国的司法审判实践中，订金一般被视为预付款。简单来说就是，你订金给对方再多，即使你违约了，对方也要退还给你，所以如果是签订的协议上写的是订金，那么一般钱能要回来。

3、法律依据：

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

简单来说，就是你与对方签订的定金协议，如果你不履行合同约定，那么对方就可以直接没收你的定金，而如果对方没有履行协议，那么他要双倍的定金返还给你，所以签订定金合同时要慎重。

定金可以退吗

定金可以退。

有以下情况定金可以退：

1、收取定金一方违约，需要双倍返还定金；

2、双方协商解除合同，由收取定金一方返还收取的定金；

3、收受方没有关于商品的所有权，不具备商品的出售资格，导致最后签订购合同无法生效，合同无法达成，收受方要退换定金给另一方；

4、收受方有欺瞒的行为，债务人在不知情的情况下签订定金合同；

5、双方因合同内容打不成一致意见；

6、买卖双方都没有错误，但是由于客观条件的限制，买卖合同没有能够成立。

例如开发商出售的房子没有产权证，和客户签订了购房合同，客户支付定金，此时签订的合同无效，开发商必须返还定金给客户。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百九十条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明

定金可以退吗

定金一般不可以退。

定金，是指当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。定金是担保的一种。由于定金是预先交付的，定金的数额在事先也是明确的，因此通过定金罚则的运用可以督促双方自觉履行，起到担保作用。一般原则上，定金不能退。

但定金满足一定条件的可以返还：给付定金不履行合同义务的；无权请求返还定金；收取定金方不履行合同义务的；约定双倍返还定金。简单来说，就是你与对方签订的定金协议，如果你不履行合同约定，那么对方就可以直接没收你的定金，而如果对方没有履行协议，那么他要双倍的定金返还给你。

定金的分类

1、违约定金

实践中最为常见，即在接受定金以后，一方当事人不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应按照定金罚则予以处理。

2、立约定金

是当事人约定以交付定金作为订立主合同担保，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。

3、成约定金

即约定以交付定金作为主合同成立或者生效的要件，该给付定金的一方虽然未支付定金，但主合同已经履行或者已经履行主要部分的，不影响主合同的成立或者生效。

4、证约定金

是以定金作为订立合同的证据。解约定金是定金交付后，交付定金的一方可以按照合同的约定以丧失定金为代价而解除主合同，收受定金的一方可以双倍返还定金为代价而解除主合同。

定金可以退吗

法律主观：

定金在通常情况下是不可以退的，而是应当抵作价款或者收回。但如果因收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的除外，且应当双倍返还。定金是指当事人约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

定金可以退吗

一般来说定金不能退，但定金满足一定条件的可以返还。通常情况有两种退还的可能：

1、收取定金一方违约，需要两倍返还定金；

2、两方商量解除合同，由收取定金一方返还收取的定金。

定金，是指当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。定金是担保的一种。由于定金是预先交付的，定金的数额在事先也是明确的，因此通过定金罚则的运用可以督促双方自觉履行，起到担保作用。定金与预付款不同，定金具有担保作用，不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，适用定金罚则。但预付款仅仅是在标的物正常交付或者服务正常提供的情况下预付的款项，如有不足，交付预付款的一方再补交剩余的价款即可。

在交付标的物或者提供服务的一方违约时，如果交付预付款的一方解除合同，其有权请求返还预付款。定金与押金也不同，一般而言，押金的数额不受定金数额的限制，而且没有定金罚则的适用。押金类型非常多，无法统一确定，甚至有的押金需要清算，多退少补。履约保证金的类型也是多种多样，当事人交付留置金，担保金，保证金，订约金、押金或者订金等，但没有约定有定金性质的，不能按照定金处理，但是，如果押金和保证金根据当事人的约定符合定金构成的，可以按照定金处理。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。第九十条 定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。第九十一条 定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。

签了合同 交了定金 可以退还吗

签订合同之后交了定金是否能退还需要结合签订合同的具体条款确定。

一般来说定金不能退，根据实际情况，定金退可按以下情节处理：

1、双方当事人协商一致的，可以依据双方约定可以退还定金；

2、签订的定金合同无效的，收取定金的一方要返还定金；

3、出现合同违约的，如果收取一方违约，要双倍返还定金；如果支付一方违约，收取方可以不退还定金。

不适用定金罚则情况：

1、必须有违约行为的存在；

2、必须有合同目的落空的事实；

3、违约行为与合同目的落空之间有因果关系

综上所述，定金当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物，担保的一种。由于定金是预先交付的，定金的数额在事先也是明确的，因此通过定金罚则的运用可以督促双方自觉履行，起到担保作用。定金与预付款不同，定金具有担保作用，不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，适用定金罚则。能够适用该原则的情形包括有违约行为的存在，有合同目的落空的事实，并且违约行为与合同目的落空之间有因果关系。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》第一百五十七条

【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】

民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

定金付了可以退吗

定金付了不可以退。

定金指为保证合同的履行，消费者预先向商家交纳一定数额的钱款；定金是不能退的，交付方违约不能要求对方退换定金，而收款方违约的，要双倍赔偿定金。交了定金一般不能退款。一般原则是订金可以退，定金不能退，但定金满足一定条件的可以返还，给付定金不履行合同义务的，无权请求返还定金，收取定金方不履行合同义务的，双倍返还定金

定金具有下列法律特征：

1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭；

2、定金的成立具有实践性。定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立；

3、定金具有预先支付性。只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。因此，定金具有预先支付性；

4、定金具有双重担保性。即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金；而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。

综上所述，定金是属于保障合同债权实现的保证金，例如进行房屋买卖时，卖方一般要求买方支付一定数额定金。而定金在一定情形下可以退的，例如双方协商一致、定金合同无效等。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

定金可以退吗

定金可不可以退，要依据实际情况而定，定金退还可按以下情节处理：

1、双方当事人协商一致的，可以依据双方约定可以退还定金；

2、签订的定金合同无效的，收取定金的一方要返还定金；

3、出现合同违约的，如果收取一方违约，要双倍返还定金；如果支付一方违约，收取方可以不退还定金。

付了定金但是没签合同，可以退吗

能否退定金要根据实际情况处理。具体如下：

1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同司未能订立的，不适用定金罚则。

2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导导致买卖合同未能订立的，适用定金罚则。

3、因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的，不适用定金罚则。综上可知，能否退还定金关键是当事人是否在约定时间与开发商就商品房买卖合同的订立事宜进行协商。

【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。