农村供销社房屋买卖能有产权证吗
2023.12.28 11:37:17
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大律云律师团
北京天用律师事务所
擅长领域:交通事故
农村供销社房屋买卖能有产权证吗
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农村供销社房屋买卖能有产权证吗
农村房子有房产证可以买卖。对于房屋买卖来说,没有城市和农村之分,就像城市里面的房子一样的,农村房子也是有房产证的,也就是说都可以进行买卖。拥有房屋的产权,便可以将房屋进行变更,处置,买卖。所以,一般来说,农村的房屋是可以进行买卖的。
农村房屋过户流程:
1、买卖双方需要去乡镇国土所提出农村房屋买卖申请,提交相关材料;
2、当地国土所会根据申请人提供的权属资料进行审查,实地进行勘丈、调查并进行公告;
3、审查通过、公告无异议,有国土所报国土局审核;
4、国土局审核通过,允许其买卖交易,即可办理注册登记、发证。
农村房屋过户手续办理所需资料:
1、登记申请书;
2、申请人的身份证明;
3、房屋所有权证书;
4、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
5、证明房屋所有权发生转移的材料;
6、其他必要材料。
【法律依据】:
《不动产登记暂行条例实施细则》第九条
申请不动产登记的,申请人应当填写登记申请书,并提交身份证明以及相关申请材料。
申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的,可以提供复印件,复印件应当与原件保持一致。
农村供销社房屋买卖一般是没有产权证的,故是不能转让土地所有权,只能转让土地使用权。通常房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权,并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。
【法律依据】
《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。