业主委员会的职责有什么(业主委员会的职责和权限有哪些)

业主委员会的主要职责是什么

业主委员会的主要职责如下：

1、召集会议；

2、代表业主签订物业服务合同；

3、及时了解业主和物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同；

4、审查年度管理计划和年度费用预算；

5、监督公共建设和公共设施的合理使用；

6、监督业主公约的实施。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》 第二百八十条 业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。

业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。

第二百八十一条 建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。

紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。