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房屋装修合同不是业主本人签字是否具有效力

2024.01.08 534人阅读
导读：装修合同不是本人签的有效吗法律分析：不是本人签字,是否有法律效力要视具体情况而定:1.如果是由你的代理人在代理权限内代替你签字的,施工的时候总有一些规则与原则,否则施工队想怎么装修就怎么装修岂不是乱套了,双方经协商后会制定出一个方案,这个具体的要求写下来,如果不是你想要的方式责任在于装修公司,而不必你来负责,在签装修合同不是我本人签字有效吗不是本人签字，是否有法律效力要视具体情况而定：1、如果是由你的代理人在代理权限内代替你签字的。

在签装修合同不是我本人签字有效吗

不是本人签字，是否有法律效力要视具体情况而定：

1、如果是由你的代理人在代理权限内代替你签字的；或你明知他人以你名义在合作协议上签字而不作否认表示，则签字有效，合作协议也有效。

2、如果是是他人在无权代理、超越代理权或者代理权终止后的情况下代替你签字的，经你追认后，该代理签字有效，合作协议也就有效。

3、如果不属于上述情形的，则所签合作协议无效，对你没有法律约束力。

《民法通则》

第六十三条 公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。

第六十六条 没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。未经追认的行为，由行为人承担民事责任。本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。

房屋装修合同可以私下签么

房屋装修合同是可以私下签的，不过需要注意的细节比较多，在签订时，需要注意合同名和合同的内容是否一致;注意列明每项商品单价;在签订装修合同中明确违约金和赔偿金的计算方法等。

房屋装修合同有什么常见猫腻?

1、为了赚钱，装修公司总会绞尽脑汁，采取拆分报价的方式。本来很简单的一个衣橱，只要报出总价就可以了，但是精明的装修公司则不然，需要多少木板，多少油漆，多少人工，随后加在一起。这样一来就比总体报价高出了许多。比如油漆工，他可以一气呵成地把家装中墙面、衣橱、储物柜等所有的油漆刷下来，但若拆开算，衣柜的油漆要等干了再刷第二、第三遍，墙面要连刷三四遍。

2、谈到装饰公司给业主报的损耗，装修的损耗远没有装饰公司说的那么高。各类工艺正常的损耗：800mm×800mm地砖损耗在百分之六，300mm×450mm墙砖损耗在百分之五乳胶漆的损耗在百分之三地板的损耗在百分之五。

签订装修合同内容是什么?

1、进场时间、完工时间。这两个时间虽然不能,但一般情况下都能够按照这个约定而进行,除非有的事情发生。有些业主认为这个不重要,工人肯定也是想尽快结束工程,不需要催促,其实不然。有些施工队有事就走,想来就来,导致拖拖拉拉,耽误了不少工期,本来搬家的日子往往耽误了。

2、所用建材的品牌、型号、数量。这几个因素与较终的报价息息相关,因为较终的报价包括施工费以及材料费,材料的品牌、型号、数量都明确了也方便以后的核对,看报价单也显得轻松。当以后发现所用的建材有误,或者有假、或者有仿造品等等都能找到相关的条款来追究责任,也不会造成浪费。

3、具体施工要求,以及出现相关误差的解决方式。施工的时候总有一些规则与原则,否则施工队想怎么装修就怎么装修岂不是乱套了,双方经协商后会制定出一个方案,这个具体的要求写下来,如果不是你想要的方式责任在于装修公司,而不必你来负责。实在由于疏忽而导致的装修错误怎么解决,这些也都应该写出来。

4、付款的方式与时间。款始终是要付的,但也要有个章法,一般情况下,业主会选择分段付款,如装修好了某一部分,或者完成了装修的某一个阶段才会付下一笔款,这样做的目的是不会让装修方疏忽大意,因为钱在你的手里,而不是说直接交给他们。直到装修彻底完成的时候,尾款才会完全到他们手中。

业主委托别人签装修合同有效吗

如果代签人有合法授权或经过事后追认的,即使不是业主本人签字的房屋装修合同仍然有效。如果代签人没有得到授权的,属于无权代理,代签合同无效,由代签人对所签订的合同承担责任。但如果对方有理由认为代签人有代理权而与其签订合同的,其行为的法律后果由被代理人承担。

装修合同不是本人签的有效吗

法律分析：不是本人签字,是否有法律效力要视具体情况而定:

1.如果是由你的代理人在代理权限内代替你签字的;或你明知他人以你名义在合作协议上签字而不作否认表示,则签字有效,合作协议也有效。

2.如果是是他人在无权代理、超越代理权或者代理权终止后的情况下代替你签字的,经你追认后,该代理签字有效,合作协议也就有效。

3.如果不属于上述情形的,则所签合作协议无效,对你没有法律约束力。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

不是业主签的装修合同有效吗

法律分析：如果是由业主的代理人在代理权限内代替业主签字的，或业主明知他人以业主名义在合作协议上签字而不作否认表示，签字有效，合作协议也有效。如果是他人在无权代理、超越代理权或者代理权终止后的情况下代替业主签字的，经业主追认后，该代理签字有效，合作协议也就有效。如果不属于上述情形的，则所签合作协议无效，对业主没有法律约束力。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一百七十一条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

第一百七十二条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。

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