3万公积金可以贷款多少？100万的房子用公积金能省多少钱？

首先，公积金贷款是指以个人公积金账户中存放的积金作为贷款的一部分抵押担保源，向购房者提供购房贷款的一种方式。具体来说，公积金贷款的额度是根据购房者缴存的公积金金额、贷款利率以及贷款期限来确定的。

其次，100万的房子是指房产的总购房价格为100万。对于购房者来说，如果能够使用公积金进行贷款，那么购房者可以从积累的公积金账户中节省一定的利息支出。

由于缺乏具体的贷款利率和贷款期限信息，无法精确给出3万公积金可以贷款多少这个问题的答案。然而，我可以给出一个大致的计算和说明的示例，以便读者有一个初步的了解。

假设购房者贷款利率为4.5%，贷款期限为20年，则根据目前的规定，购房者可以将自己缴存的住房公积金中的90%用于还款。即购房者每月可以使用自己的公积金账户的0.9倍金额作为贷款抵押。因此，购房者每个月可以使用3万 × 0.9 = 2.7万元的公积金作为贷款抵押。

接下来，我们可以使用贷款利率和贷款期限来计算每个月的贷款还款额。假设贷款利率为4.5%，贷款期限为20年，则可以使用以下公式进行计算：

每月还款额 = 贷款总额 × 月利率 / (1 – （1 + 月利率）^（-还款月数）)

假设购房者贷款总额为D，还款月数为N，则贷款总额D可以通过购房者的公积金贷款额度和购房者自己支付的首付款来确定。这里我们假设购房者支付了首付款为房屋总价的20%（即20万），因此贷款总额D = 100万 – 20万 = 80万。还款月数N为20年 × 12个月/年 = 240个月。

将上述数值代入公式中，可以计算出每月还款额。这里我们简化计算，不考虑贷款期间利率的变化。所以，贷款利率为4.5%即月利率为4.5% / 12 = 0.375%。

每月还款额 = 80万 × 0.00375 / (1 – （1 + 0.00375）^（-240）)

通过上述计算，可以得出每月还款额的数值。请注意，这个计算结果仅作为示例，具体的还款额度应该根据购房者所处的具体情况而定。购房者可以咨询贷款银行或者提供购房贷款服务的机构来获得准确的还款额度信息。

对于“100万的房子用公积金能省多少钱”的问题，我们可以用以下方法来计算。

假设购房者贷款总额为80万（已经在上面例子中使用），贷款利率为4.5%，贷款期限为20年，根据上面的计算，可以得出每月还款额。假设购房者在购房前已经存入公积金账户中的金额为3万（作为购房款的一部分），我们可以得出以下的结论。

使用公积金进行贷款后，购房者每个月可以节省的利息支出金额为：

每月节省金额 = 贷款总额 × 月利率 – 公积金贷款额 × 月利率

每月节省金额 = 80万 × 0.00375 – 2.7万 × 0.00375

通过上述计算，可以得到每个月节省的利息支出金额。购房者可以根据自己的情况来计算整个贷款期限内能够通过使用公积金进行贷款而节省的利息支出总额。

延展问题：

1. 公积金贷款的利率是固定的还是浮动的？贷款期限能够调整吗？

2. 公积金贷款的额度是否受限制，有没有最高限额？

3. 公积金贷款是否适用于二手房购买？

4. 如果购房者公积金账户中的金额不足以覆盖贷款额度，是否可以继续贷款？

5. 公积金贷款的申请流程是怎样的，需要提供哪些材料？

解答延展问题：

1. 公积金贷款的利率一般是固定的。具体利率由各地方公积金管理中心根据利率市场化基础上确定，并在贷款审批前予以公示。贷款期限可以根据公积金贷款政策的规定进行调整，一般范围为5年至30年。

2. 公积金贷款的额度受到一定限制，根据中国人民银行的规定，公积金贷款的原则上不得超过人民币180万元。然而，各地方政府会根据房地产市场的实际情况和需求来调整具体的最高限额。

3. 公积金贷款是适用于二手房购买的，但是具体的要求和条件可能会因地区而异。购房者需要向当地的住房公积金管理中心咨询并了解相关政策规定。

4. 如果购房者公积金账户中的金额不足以覆盖贷款额度，购房者可以继续贷款，但是需要支付相应的自筹资金作为首付款。

5. 公积金贷款的申请流程通常包括以下步骤：首先，购房者需要向当地的住房公积金管理中心提出贷款申请，并提供相关材料，如购房合同、身份证明、收入证明等。其次，住房公积金管理中心会审核购房者的申请材料，并进行贷款额度的测算。最后，购房者需要签署贷款协议，并按照协议约定的程序进行还款。

总结起来，公积金贷款是一种利用购房者个人公积金账户中积累的资金作为贷款抵押担保源，用于购房的方式。购房者可以通过使用公积金贷款来节省购房利息支出，并根据地区政策和个人情况来确定贷款的额度和期限。购房者在进行公积金贷款时需要了解相关政策规定，并遵循申请程序。