离婚协议书写明房产归谁有用吗(婚已经离了但房产没有分割)

离婚协议写明房子归孩子有效吗

离婚协议写明房子归孩子有效。

离婚协议书写法具体如下：

男方姓名： 出生年月：____ 民族： ____身份证号：____ 住址：____；

女方姓名： 出生年月：____ 民族：____ 身份证号：____ 住址：____；

双方于____ 年____月 ____日在____区人民政府办理结婚登记手续（结婚证号码），并生有1名婚生女（____年 ____月 ____日出生）；

现因双方性格不合无法共同生活，夫妻感情已完全破裂，就自愿离婚一事达成如下协议：

1、双方自愿解除夫妻关系；

2、婚生女 由女方直接抚养，抚养期间，男方承担婚生子的抚养费（包括医疗费、教育费、保险费）元，女方应悉心抚养婚生子，不得有虐待、遗弃、家庭暴力行为男方每个月可以探望婚生女____次，也可以到学校探望，每周可与婚生女共同居住____天，寒暑假可以共同居住____天，女方有协助的义务，探望权的行使以不影响学业为准，任何一方对婚生女身心健康有损害行为的，将视为放弃抚养、教育的权利和义务，另一方有权要求变更直接抚养权或中止、取消探望权；

3、财产分割：

（1）双方认可婚后分开居住期间各自收入归各自所有的约定，双方认可婚后个人随身物品归个人所有，个人随身物品中包含衣物、首饰、个人用品、手机、化妆品 等个人专用物品，婚前财产：____男方____ 女，婚前个人债权债务：____男方 ____女方，婚姻存续期间个人债权债务：____男方____女方；

（2）女方自离婚证领取之日起，取得下列夫妻之间共同财产的所有权：彩电一台、 冰箱一台、 洗衣机一台、 空调一台、 家俱一套、 组合音响 一套、生活日用品 件，总计约 ____元，银行存款 ____元，归女方____元，男方____元，运营出租车，作价____元，归女方____元，男方____元；

（3）双方确认无其它共同债权、无共同债务。

4、男方确认给女方经济补偿____元；

5、离婚后，一方不得干扰另一方的生活，不得向第三方泄漏另一方的个人隐私和商业秘密，不得有故意损坏另一方名誉的行为，否则承担违约金____元；

6、双方确认对方是完全民事行为能力的人，能够自行处分自己的行为和财产；

7、本协议经双方签字后，待有效的法律文书生效时具有法律效力。双方承诺对该协议书的字词义非常清楚，并愿意完全履行本协议书，不存在受到胁迫、欺诈、误解情形；

8、本协议书一式三份，甲乙双方各执一份，婚姻登记部门保留一份。在双方签字，并经婚姻登记机关办理相应手续后生效。

男方：____女方：____

年____月____日____年____月____日

离婚协议书的内容，具体如下：

1、当事人及其婚姻的基本情况；

2、双方同意离婚的表示；

3、对未成年和不能独立生活的成年子女的生活安排；

4、夫妻共同财产和债务的分割；

5、一方有困难另一方实施经济帮助的具体时间，内容包括无房屋产权无房可居一方的居住问题如何解决；

6、关于离婚损害赔偿问题；

7、违反协议的责任。一方的出轨一般不写在离婚协议书里，否则对方不会签字。

综上所述，离婚协议中约定房屋归子女，其实就是对子女的赠与夫妻双方离婚时处置的房屋必须是夫妻双方或一方有所有权的房屋，这样才有处分权。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

离婚协议书写明房产归谁有用吗

1、离婚协议书里，房屋归女方所有，具有法律效力。

2、男女双方到民政局办理离婚登记时签署的离婚协议书，一方不履行的，另一方可以到法院起诉。经法院判决后仍不履行的，由法院强制执行。

3、男女双方经法院以调解书形式确认的调解协议书，肆慎一方不履行的，另一方可以直接申请法院强制执行。

4、但是，如果男女双方只签署离婚协议书，但未裂族敬办理离婚手续的，该离婚协议书关于财产分配的约定尚未生效。法院会按法定的分配方法予以判决。

一、签订协议的条件：

1、订约主体存在双方或多方当事人；

2、双方当事人订立合同必须是“依法”进行的；

3、当事人必须就合同的主要条款协商一致；4、合同的成立应具备要约和承诺阶段。

二、签订协议的程序：

1、一方当事人发出订立合同的要约;

2、受要约人同意该要约的，可以做出相应的承诺;

3、承诺生效的，合同成立。

4、采取书面形式订立的合同，当事人应当签字、盖章。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条 协议离婚夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚穗宴姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

离婚协议书写明房产归谁有用吗

如果说双方已经办理了离婚手续，那么双方自愿达成的离婚协议是有效的，房产所有权归约定方所有。

只要双方签订协议时都是完全民事行为能力人；关于房子所有权的约定是双方协商后自愿作出的真实意思表示，且约定的内容不违反法律规定、强制性规定，也不违背公序良俗则约定就是有效的。

方签字并经婚姻登记机关备案的有效。

1、离婚协议书里，房屋归一方所有，具有法律效力。

2、男女双方到民政局办理离婚登记时签署的离婚协议书，一方不履行的，另一方可以到法院起诉。经法院判决后仍不履行的，由法院强制执行。

3、男女双方经法院以调解书形式确认的调解协议书，一方不履行的，另一方可以直接申请法院强制执行。

希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。

【法律依据】:《中华人民共和国民法典》

第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效:

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

离婚协议写的房产归其中一方有效吗

法律主观：

只要 离婚协议 经双方签字确认，合法生效，那么其中对于 财产分割 所做的约定即为有效。除非处分的财产并非 夫妻共同财产 ，而是第三人的财产等例外情况。因为我国法律规定， 离婚 时的财产分割首先按照双方自愿分割的方式处理。 《 民法典 》第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起 离婚诉讼 。 人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。 有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚： （一）重婚或者与他人 同居 ； （二）实施 家庭暴力 或者虐待、遗弃家庭成员； （三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改； （四）因感情不和 分居 满二年； （五）其他导致 夫妻感情破裂 的情形。 一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》

第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

离婚协议写房子归女方有效吗

离婚协议书中约定房屋归女方所有，是具有法律效力的。

如果男女双方只签署离婚协议书，但未办理离婚手续的，该离婚协议书关于财产分配的约定便不会生效。

夫妻共同的房子离婚后名字变更需要准备以下材料：

1、夫妻离婚协议书：协议书应当包括房屋归属的约定以及名字变更的约定等内容。在协议书中双方需要签字确认，并在协议书上注明签字日期；

2、房屋权属证明：需要提供房屋的权属证明，例如房屋产权证、房屋买卖合同等证明材料，证明房屋所有权的归属情况；

3、个人身份证明：需要提供夫妻双方的身份证明，例如身份证、户口本等证明材料；

4、房屋评估证明：如果涉及到房屋的评估价值，需要提供相应的评估证明材料；

5、其他证明材料：如果涉及到子女抚养和财产分割等问题，需要提供相关的证明材料，例如子女监护协议、共同财产证明等。

综上所述，具体的要求可能因地区和法院而异，建议当事人在办理离婚房屋名字变更前仔细阅读当地法院的相关规定和要求，以避免因证明材料不全或不符合要求而导致的办理失败。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

离婚协议写房产归孩子有效吗

一、离婚协议写房产归孩子有效吗

1、离婚协议房产归孩子的协议是有效的。离婚协议书是夫妻双方达成离婚协议时所签订的，是双方的真实意思表示，只要内容没有违反法律的规定，就合法有效，对夫妻双方均有约束力，不能随便反悔。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、离婚的流程和手续办理

1、准备相关证件

户口本、身份证/原件及复印件、结婚证/原件及复印件；

外籍人士、港澳台胞办理协议离婚则需提供以下文件：本人的有效护照或、地区的有效身份证件，港澳台胞还需提供来往内地通行证或回乡证等有效旅行证件；

2、准备相关材料

两张两寸单人近期半身免冠照片，双方签署的/免签名，一式三份，在离婚协议书里面，必须明确说明双方是自愿离婚，并且双方已经就、等问题达成了一致意见，否则该离婚协议书是无效的；

夫妻双方共同、亲自到一方当事人常住户口所在地的民政局办理离婚手续；

民政局工作人员经查证情况属实后，收回结婚证，发离婚证。