现在买房子首付最低多少钱(苏州买房子首付最低多少)

一般买房首付要付多少

款至少是100万乘以30%等于30万元。

这是一个关于贷款的问题。例如上述的总房价为100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元减去45万元等于55万元，即首付55万元。如果采用商业贷款，还需要考虑你的家庭收入情况和还贷能力，以确定可以贷款多少钱，那么总房价减去贷款额度，剩余的也是需要首付的。

第三、购买二套房首付较高，以上所说的都是首套房的算法。当购买第二套房子时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于40%。例如，总房价为100万元的房子，首付至少是100万元乘以40%等于40万元。

第四、购买二手房首付可协商，购买新房时是按照比例和贷款额度计算首付。如果购买二手房，就需要和房东协商首付，只要不低于购房的首付比例规定（≥30%）。

第五、开发商提供首付优惠。一些房地产开发商为了吸引客户购房，推出了首付优惠活动。例如，按规定至少30%的比例不能变动，开发商会为你垫付一部分钱，让你先确定房源。例如，总价为100万元的房子，首付至少需要30万元。有的房地产开发商提供优惠，比如先付20%，剩余的10%他们可以先垫付，让购房者在一年内凑齐补交。这也是一种策略，可以减轻购房者的首付压力。

买房签合同付首付时应该注意什么？

第一、买房签合同付首付时要注意确认开发商的资质。开发商的资质有一定的评判标准，从高到低分为一级、二级、三级和四级。其中一级资质的注册资本最多，从事时间最长，竣工面积最大。这样的开发商所建的房屋虽然不一定是最好的，但总归不会太差。

第二、由于购房合同过于专业，许多购房者可能无法理解其中的内容。因此，购房者必须在交首付之前逐条审查购房合同。如果遇到有疑问的地方，应立即向开发商提出。否则，后期可能会因为合同问题吃大亏。

在签订合同时，交首付之前一定要核实开发商的五证是否齐全。因为如果五证不全，购房者就无法顺利取得房产证。

买房首付一般是多少

一般规定,买房首付首套首付不低于30%,第二套房子的首付不低于60%。

一线城市的房子首付

北京均价:35160/平方米。看到这样的数字,100万还真的拿不出手了吧?的确,100万的人民币在首都北京基本买不到房,就算在四、五环外,连个小一居的二手房也是没有希望的。

上海均价:37144元/平方米。不开玩笑,现实一点说,100万要想在类似静安呐、黄浦等这些买房是基本不可能的,咱刚需置业只能选择远一些的,或者小一些的房子,100万目前在上海也是付个首付,然后从此走上漫漫还贷路…

深圳均价:47248元/平方米。经过了一年50%-80%的涨幅之后,北京上海的房价在深圳面前居然成了小矮子。你可能更想不到只怕是:深圳的房价负担可能不仅仅是内地首名了,如此算来,100万在深圳的关内同样买不到房!100万还是妥妥的只能堪当首付!

广州均价:20633元/平方米。一线城市的房价果真让人哭晕在厕所,辛辛苦苦努力工作一年,也是够买个厕所啊…均价越2万,越秀等城区,100万只能算首付,还是郊区整套小二手房,少带点款勉强过活吧。

西安均价:6914元/平方米。100万人民币在西安可以买套120平米的地段房,南郊可以买套160平的,北郊可以买套220平左右的。也可以去富人区弄套90的房,或者在偏远地方买小别墅。

杭州均价:16410元/平方米。在杭州市区2000年后的房子100万只能买到40平米左右的,1995年左右的房子100万估计能买50到60平米。距开车20min的,100万可以买到70平米,开车50min的能买到建筑面积100平米的。

南京均价:15323元/平方米。这几年南京也是房价城市之一,100万人民币在南京能买个80、90平米左右的房子过活,不过这肯定不能算是好房、新房。

武汉均价:9113元/平方米。在武汉,可以买到水果湖(湖北省委、省政府所在地)一带有暖气的三室两厅的二手房。如果不要求暖气,市区新房三室二厅一百多平米的买一套是没什么问题。远郊,如菜甸(距武汉10公里)能买200-300平了。

成都均价:7647元/平方米。成都是按照环数来区分的,同时,南边和西边又要比北边和东边贵。东二环边上均价大概是6500元/平方米,所以100万买个普通楼房的140多平米还是可以的。南二环均价8200元/平方米,也能买个三室的。

长沙均价:5790元/平方米。100万人民币可以在长沙买到120平米左右的新房,二手房4000-5000/平米,100万可以买到200平方的二手高层房子。离10公里的地方的新房,价格3500到4000元/平米,而且面积都超大,125平方起,可以买到250平方的。

二线城市房子首付

温州均价:16115元/平方米。温州也是个不可小觑的城市,这里毕竟是商业的海洋,100万在温州市区买不到什么房子,可以选择在市区买40、50平米的老房子,或者去郊区买稍大一点的新房。

廊坊均价:6207元/平方米。在廊坊能买到100平米左右的两居或三居,郊区能买到150平米左右的大房子。

海口均价:9461元/平方米。在全国房价上涨的今天,海南这几个月已经跌了14%,冬天想去度假的可以赶紧入手了!100万人民币在海口(龙华区)能买到100平米左右的二手房。

买房子首付多少

买房子首付多少？这是很多准备买房的人都会问的问题。首付款是购房者购房时必须支付的一笔钱，它是购房者自己出资的一部分金额，其余部分则需要通过贷款来支付。首付款的多少直接影响到购房者的贷款额度和还款压力，因此，合理规划首付款非常重要。本文将介绍如何合理规划首付款，帮助购房者更好地买房。

一、了解首付款的计算方式

首先，购房者需要了解首付款的计算方式。在我国，购房者需要支付的首付款比例通常为20%至30%。例如，购房总价为100万元，首付款比例为20%，则购房者需要支付20万元的首付款。购房者还需要注意的是，首付款不仅包括购房总价的一部分，还包括一些其他费用，如契税、公证费、中介费等。

二、根据自身情况确定首付款比例

购房者需要根据自身情况来确定首付款比例。如果购房者有足够的积蓄，可以考虑支付更高的首付款比例，这样可以减少贷款额度和还款压力。如果购房者资金紧张，可以考虑支付较低的首付款比例，但需要注意的是，贷款额度会相应增加，还款压力也会相应增加。

三、考虑贷款额度和还款压力

购房者需要根据自身情况考虑贷款额度和还款压力。一般来说，购房者的月供不应超过家庭月收入的30%。例如，购房者家庭月收入为1万元，那么月供不应超过3000元。购房者需要根据自身情况计算贷款额度和月供金额，以确定合适的首付款比例。

四、考虑未来的变化

购房者还需要考虑未来的变化。例如，如果购房者计划在未来几年内结婚生子，那么需要考虑到家庭负担的增加，可能需要支付更高的首付款比例。如果购房者工作不稳定或者有其他不确定因素，也需要考虑到未来的变化，适当提高首付款比例，减少贷款额度和还款压力。

五、选择合适的贷款方式

购房者还需要选择合适的贷款方式。目前，我国的贷款方式主要有商业贷款和公积金贷款两种。商业贷款利率较高，还款压力较大，但贷款额度较高；公积金贷款利率较低，还款压力较小，但贷款额度较低。购房者需要根据自身情况选择合适的贷款方式。

六、结合购房者的实际情况进行规划

最后，购房者需要结合自身实际情况进行规划。购房者需要考虑到自己的收入、家庭负担、未来的变化等因素，选择合适的首付款比例和贷款方式。购房者还需要注意到一些其他费用，如契税、公证费、中介费等，以免出现意外情况。

买房子首付多少

买房子首付多少？这是许多人在购房时必须面对的问题。首付比例、购房能力和贷款选择都是影响首付金额的因素。在本文中，我们将详细介绍这些因素，以及如何计算合理的首付金额。

一、首付比例

首付比例是指购房者在购房时需要支付的首付款占房屋总价的比例。根据国家规定，首付比例最低为20%。但是，不同地区、不同银行对首付比例的要求也不同。在一些热门城市，如北京、上海等，银行对首付比例的要求可能高达30%以上。

首付比例的高低直接影响到购房者的负担能力。一般来说，首付比例越高，购房者需要支付的首付金额就越多，负担也就越重。因此，在选择购房时，购房者需要根据自己的实际情况来确定合理的首付比例。

二、购房能力

购房能力是指购房者在购房时所拥有的资金和信用状况。购房者需要根据自己的购房能力来确定合理的首付金额。购房能力的主要因素包括：

1.收入水平：购房者的收入水平是购房能力的重要因素。一般来说，购房者的月供不应超过其月收入的30%。

2.购房资金：购房者需要根据自己的购房资金来确定合理的首付金额。购房资金包括购房者的存款、赠与、贷款等。

3.信用状况：购房者的信用状况也是购房能力的重要因素。购房者需要保持良好的信用记录，以便在申请贷款时获得更好的利率和额度。

三、贷款选择

购房者可以选择不同类型的贷款来帮助支付房屋的首付款和购房款。常见的贷款类型包括商业贷款、公积金贷款和组合贷款。

1.商业贷款：商业贷款是指购房者向银行贷款购房。商业贷款的利率相对较高，一般在5%以上。购房者需要根据自己的实际情况来确定贷款额度和贷款期限。

2.公积金贷款：公积金贷款是指购房者使用公积金来支付房屋的首付款和购房款。公积金贷款的利率相对较低，一般在3.25%左右。购房者需要根据自己的公积金余额来确定贷款额度和贷款期限。

3.组合贷款：组合贷款是指购房者同时使用商业贷款和公积金贷款来支付房屋的首付款和购房款。购房者需要根据自己的实际情况来确定贷款额度和贷款期限。

四、如何计算合理的首付金额

购房者需要根据自己的实际情况来确定合理的首付金额。一般来说，购房者应该根据以下因素来计算合理的首付金额：

1.首付比例：购房者需要根据银行对首付比例的要求来确定首付金额。

2.购房能力：购房者需要根据自己的购房能力来确定首付金额。一般来说，首付金额不应超过购房者可支配资金的50%。

3.贷款选择：购房者需要根据自己选择的贷款类型来确定首付金额。不同类型的贷款对首付金额的要求也不同。