公租房租金标准(成都市公租房租金标准)

公租房租金的标准？

按照新政策，对保障房家庭承租公租房的，将实行租金补贴。补贴对象、标准根据承租家庭收入水平、家庭人口及保障面积标准等因素确定。也就是说，将来保障房家庭实际所需要支付的租金，是标准租金减去了补贴。此外，过去不少家庭在市场上租房，由于不是正规出租，未进行备案登记和缴税，因此无法提取公积金支付租房费用。而公租房承租的家庭，则可以提取住房公积金和住房补贴，用于缴纳房租。根据相关部门的研究测算，向原廉租房家庭发放住房补贴的最低限有可能定在每月550元，最高限有可能定在每月1500元。以目前测算的租金补贴标准，廉租房家庭租住公租房，除去补贴后实际缴纳的租金，与原先租住廉租房缴纳的租金完全相同。而且公租房采取的装修水平肯定比廉租房高。对于承租公租房的非京籍人员，并没有租金补贴的政策。邹劲松表示，公租房对于本市居民来说，主要体现住房保障职能。对于外省市来京人员，公租房主要是体现对他们解决暂时居住问题的支持#没规定，至少肯定比周边同地段租金低15%，各项目租金不同。#需要建立合理的公租房分配标准和分级租金制度#公租房基准租金标准在每平方米每月11.4-19.8元之间,因项目不同而异,并结合楼层和朝向的不同加以调整系数。这个价格标准远低于同地段市场租金

公租房租金是怎样规定的

根据《公共租赁住房管理办法》第二十条规定：公共租赁住房租赁合同约定的租金数额，应当根据市、县级人民政府批准的公共租赁住房租金标准确定。

1、根据城镇家庭年人均可支配收入的不同，将城镇住房困难家庭分为最低收入(第一类)、低收入(第二类)、较低收入(第三类)和中等偏下收入(第四类)住房困难家庭4类。其中第一类和第二类比照城镇居民最低生活保障标准和低收入保障标准确定，第三类为城镇居民低收入保障标准和城镇居民年人均可支配收入的60%(含)之间，第四类为城镇居民年人均可支配收入的60%和80%(含)之间。

2、第一类和第二类保障家庭配租公共租赁住房的租金标准为：1.10元/月m2,整套型朝北的0.90元/月m2;孤老病残等城市低保家庭，免收公租房保障面积标准内的租金。

3、第三类保障家庭配租公共租赁住房的租金标准为：3.00元/月m2,整套型朝北的2.70元/月m2。

4、第四类保障家庭配租公共租赁住房的租金标准为：5.00元/月m2,整套型朝北的4.50元/月m2。

5、新就业无房职工和在城镇有稳定就业的外来务工人员的租金标准，参照区域周边同地段、同类别普通商品住房市场租金水平的70%确定。

注意：各地对于公租房租赁期限都有明确规定，一般为3年。到期后如果符合公租房申请条件，可以申请延期继续居住，如果不符合条件则必须搬出。

公租房租金价格的定价

公租房价格/租金实行政府定价或政府指导价。有关专家建议按照下面方法对公租房价格/租金进行定价：

1、公租房的合理租金标准则可按照两个分级标准予以制定：

（1）参照公租房的地段和环境及居住条件，按照“离市区越远，租金越低，集体宿舍更加优惠”的标准分级收取;

（2）按照承租人的收入分级收取，收入越低，租金越低。

2、公租房的租金还可参照市场价格，分档补贴、租补分离。一方面，可对符合申请条件的家庭根据收入的不同进行分档补贴或按政策减免，另一方面，又可根据土地等级的不同，实行每两年调整一次的差别化租金管理模式。

公租房申请条件

1、家庭申请的，需确定1名符合申请条件的家庭成员为申请人，其配偶和具有法定赡养、抚养、扶养关系的共同居住生活人员为共同申请人。

2、单身人士申请的，本人为申请人。未婚人员、不带子女的离婚或丧偶人员、独自进城务工或外地独自来渝工作人员可以作为单身人士申请。

3、多人合租的，合租人均需符合申请条件，且人数不超过3人，并确定1人为申请人，其他人为共同申请人。

4、申请条件申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主城区具有住房资助能力的除外。

5、有稳定工作是指：与用人单位签订1年以上劳动合同，且在主城区连续缴纳6个月以上的社会保险费或住房公积金的人员；在主城区连续缴纳6个月以上社会保险费且在主城区居住6个月以上的灵活就业人员和个体工商户。

6、在主城区退休的人员；国家机关、事业单位在编工作人员。社会保险费、住房公积金的缴纳时限从申请之日起往前计算。

7、收入限制标准是指：单身人士月收入不高于2000元，2人家庭月收入不高于3000元，超过2人的家庭人均月收入不高于1500元。市政府将根据经济发展水平、人均可支配收入、物价指数等因素的变化定期调整，并向社会公布。

8、月收入包括工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴、养老金、其他劳动所得及财产性收入。不包括基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费和住房公积金。

9、市、区政府引进的特殊专业人才和在主城区工作的全国、省部级劳模、全国英模、荣立二等功以上的复转军人住房困难家庭不受收入限制。

10、无住房是指：申请人和共同申请人在主城区无私有产权住房（私有产权住房包括已签订合同未取得产权证的房屋），未承租公房或廉租住房，且申请之日前3年内在主城区未转让住房。

公租房租金

公租房是政府为保障低收入家庭居住而提供的一种保障性住房，租金调整是公租房管理中的重要环节。下面我们来了解一下公租房租金的收费标准和调整方式。

公租房租金的收费标准

公租房的租金收费标准是由国家物价部门根据当地房价水平和住房保障对象的收入情况制定的。一般来说，公租房的租金要比市场租金低很多，以便更多低收入家庭能够承担。公租房的租金一般按月支付，租期一般为一年，到期后可以续租。

公租房租金的调整方式

公租房的租金调整是由当地政府根据实际情况进行的，一般会考虑到以下几个方面：

1.当地房价水平

当地房价水平是公租房租金调整的重要因素之一。如果当地房价水平上涨，公租房的租金也会相应上涨；如果当地房价水平下降，公租房的租金也会相应下降。

2.住房保障对象的收入情况

住房保障对象的收入情况也是公租房租金调整的重要因素之一。如果住房保障对象的收入水平上涨，公租房的租金也会相应上涨；如果住房保障对象的收入水平下降，公租房的租金也会相应下降。

3.政府的政策导向

政府的政策导向也会影响公租房租金的调整。如果政府鼓励低收入家庭居住公租房，那么公租房的租金可能会相应下降；如果政府鼓励低收入家庭购买商品房，那么公租房的租金可能会相应上涨。

公租房租金调整的操作步骤

公租房租金调整的操作步骤如下：

1.政府发布公告

政府会发布公告，宣布公租房租金的调整情况，包括调整的时间、幅度等。

2.公租房管理机构通知住户

公租房管理机构会通过各种渠道通知住户，告知他们公租房租金的调整情况，以便住户做好相应的准备。

3.住户签订新的租赁合同

住户需要与公租房管理机构签订新的租赁合同，包括新的租金、租期等内容。

4.缴纳新的租金

住户需要按照新的租金标准缴纳租金，以确保能够继续居住在公租房中。

北京公租房租金是多少？

北京公租房的租金标准会根据房屋的地段和类型有所不同，具体价格需要参考当地政府的公租房政策。

一般来说，公租房的租金包括房屋租金、物业管理费和维修基金等部分，其中房屋租金是最主要的部分。公租房的租金价格一般是市场租金的70%左右，具体价格由市住房城乡建设委会同市发展改革委、市财政局等相关部门进行研究，动态调整，每两年向社会公布一次，实行动态调整。但具体的公租房租金还是由产权单位自行确定的。

值得注意的是，虽然公租房的租金标准相对较低，但是申请公租房需要符合一定的条件，如家庭收入、家庭成员情况、户籍等方面的要求。因此，申请公租房需要根据自身情况和政策要求进行申请。

总之，北京公租房的租金标准会根据房屋具体情况和政策要求而有所不同，具体价格和申请要求需要参考当地政府的公租房政策和相关法规。

公租房租金的收费标准是什么

公租房是指由政府出资兴建、出租或出售给符合条件的低收入家庭居住的房屋。公租房的租金收费标准是政府制定的，其目的是保障低收入家庭的基本居住权益，提供负担得起的住房。那么，接下来为大家介绍公租房租金的收费标准是什么。

一、公租房租金的收费标准是什么

公租房的租金收费标准可以根据地理位置、房屋面积、户型、设施、配套服务等因素的不同而有所差异。一般来说，公租房的租金收费标准可分为以下几个方面：

首先，公租房租金的收费标准与房屋的地理位置有关。一般来说，公租房位于城市中心、交通便利、配套设施完善的地区，其租金相对较高。相反，位于城市郊区、公共交通不便的地区，其租金相对较低。

其次，公租房租金的收费标准与房屋的面积和户型有关。一般来说，房屋面积越大、户型越好，其租金越高。因为较大的房屋面积和好的户型意味着更多的居住空间和更好的居住条件，所以其租金会相应提高。

再次，公租房租金的收费标准与房屋的配套设施和服务有关。一般来说，如果公租房有配套的停车位、儿童游乐设施、健身房、社区医疗服务等，其租金会相应增加。因为这些配套设施和服务可以提高居住的舒适度和便利性，所以其租金会相应提高。

最后，公租房租金的收费标准还可能与低收入家庭的收入水平有关。有些地方的公租房租金收费标准会根据低收入家庭的实际收入水平进行定价，以确保租金的合理性和负担能力。

需要注意的是，不同地区、不同政府部门对于公租房租金的收费标准可能存在一定差异，因此在具体租赁公租房时，应根据当地政策和规定进行了解和查询。

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北京公租房租金的收费标准

法律主观：

租一套小两居每月约1500元。公租房租金定下之后，三年之内租金不变。公租房租金补贴对象及租金补贴标准实行动态管理，根据本市经济状况、居民收入、公共租赁住房租金水平等因素适时调整。北京公租房租金实行“市场定价、分档补贴、租补分离”的原则。全市公租房租金价格基本是项目周边房屋市场租金价格的80%至90%之间，且三年不变，一般一个合同期也是三年，签完合同之后，三年内租金不变。加上补贴后，中低收入家庭实际负担租金水平相当于市场租金价格的4%至81%。已经开始入住的远洋沁山水公租房项目，租金标准确定为每月每平米41元，而市场租金在49元每平米。该项目一居339套，主力户型建筑面积约47平米;二居211套，主力户型建筑面积约68平米。以此计算，一居室的租金为1927元，两居室的租金为2788元。以三口之家租住远洋沁山水公租房为例，家庭月收入3600元，租一套远洋沁山水68平米两居，实际缴纳的租金为：(41元每平米×超过面积标准的8平米)+60平米×41元每平米×50%=1558元每月，这一租金价格比市场租金低53%左右。对于城六区本市城镇户籍家庭申请公租房的，租金补贴按照家庭收入及困难程度分为六档，分别给予房屋租金的95%、90%、70%、50%、25%、10%补贴。廉租家庭补贴建筑面积上限为50平方米，超出廉租住房保障条件的家庭补贴建筑面积上限为60平方米。超出补贴面积上限的部分不予补贴，由承租家庭自行负担。目前北京在建绝大部分公租房和将来建设的公租房，套型面积均在60平米以下，以40平米左右的小户型为主。据记者了解，春节前已开始入住的远洋沁山水(论坛)公租房项目，部分户型面积高于60平米，这些家庭超出60平米的部分面积，租金应自行承担。

法律客观：

《公共租赁住房管理办法》第十七条公共租赁住房租赁合同一般应当包括以下内容：（一）合同当事人的名称或姓名；（二）房屋的位置、用途、面积、结构、室内设施和设备，以及使用要求；（三）租赁期限、租金数额和支付方式；（四）房屋维修责任；（五）物业服务、水、电、燃气、供热等相关费用的缴纳责任；（六）退回公共租赁住房的情形；（七）违约责任及争议解决办法；（八）其他应当约定的事项。省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设（住房保障）主管部门应当制定公共租赁住房租赁合同示范文本。合同签订后，公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位应当在30日内将合同报市、县级人民政府住房保障主管部门备案。

公租房收费标准是多少

标准如下：

一般来说，公租房的租金是按照建筑面积来计算的，而且与房屋的远近、楼层无关。在城镇地区，低收入家庭的公租房租金标准为每月每平方米1.3元至1.5元，其他保障对象的租金标准为每月每平方米4元至5元。另外，公租房的租金在10元/平方/月左右，物管费为1元/平方/月左右。

公租房多少钱一个月

租赁公租房居住的时候，申请人一般都需要根据租房合同中约定的支付时间和金额，每月按时支付公租房租金，不过很多人都不知道公租房一个要多少钱，那么公租房多少钱一个月呢？租赁公租房要注意哪些方面呢？一起来看看吧。

一、公租房多少钱一个月

1、公租房多少钱一个月？公租房的租金是根据不同城市的房价水平和家庭收入情况而定的，因此每个城市的公租房租金都不一样。一般来说，公租房的租金相对市场租金要低一些，以满足低收入家庭的住房需求。

2、以北京市为例，公租房的租金分为两种类型：限价房和保障房。限价房的租金按照房屋面积和地段等因素计算，一般在每月20元至30元/平方米之间。保障房的租金则根据家庭收入情况和房屋面积等因素计算，一般在每月5元至10元/平方米之间。

3、在其他城市，公租房的租金也有所不同。例如，上海市的公租房租金一般在每月20元至30元/平方米之间，广州市的公租房租金则在每月10元至20元/平方米之间。

总的来说，公租房的租金相对市场租金要低一些，但具体的租金标准还是要根据不同城市的情况而定。

二、租赁公租房要注意哪些方面

公租房是政府为了解决低收入家庭住房问题而建设的一种保障性住房，租赁公租房可以帮助低收入家庭解决住房问题，但是在租赁公租房时需要注意以下几个方面：

1、 申请条件：租赁公租房需要符合一定的申请条件，如家庭收入、家庭人口等，需要提供相关证明材料。

2、 租金标准：公租房的租金标准比市场租金低，但是不同地区的租金标准也不同，需要了解当地的租金标准。

3、 租赁期限：公租房的租赁期限一般为5年，到期后需要重新申请，需要提前了解租赁期限。

4、 维修责任：公租房的维修责任由房屋管理机构承担，但是租户也需要注意房屋的日常维护和保养。

5、 退租规定：租户需要在租赁期限到期前提前通知房屋管理机构，并按照规定进行退租手续。

6、 违约责任：租户需要遵守租赁合同的规定，如违约则需要承担相应的违约责任。

7、 其他注意事项：租户需要了解公租房的相关政策和规定，如不得转租、不得改变房屋用途等。

总之，租赁公租房需要了解相关政策和规定，遵守租赁合同的规定，积极维护房屋，保持良好的租户形象。

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一般公租房一月多少钱

公租房的租金因地区和房屋情况而异。一般来说，公租房的月租金是按照建筑面积乘以单价来确定的。不同地区的标准不同，比如重庆的公租房租金标准为每月每平方米0.5-15元，而广州的公租房租金标准为每月每平方米0.8-1.8元。具体的公租房租金还需要根据房屋的实际使用情况来确定，如使用年限、朝向、装修档次等。如果您想了解更多关于公租房租金的信息，建议您咨询当地的住房保障部门或房地产中介机构。