拆迁店铺如何认定租赁纠纷？

根据法律的相关规定，当拆迁工程需要拆除或者部分拆除租赁店铺时，涉及租赁纠纷的认定主要从两个方面进行分析和判断：一是要明确租赁关系的存在，二是要确定拆迁对租赁店铺产生的影响是否构成违约。

首先，对于租赁关系的存在，应参照中国合同法的规定。根据中国合同法第三十一条规定，租赁合同是指出租人将不动产或者动产让与承租人使用，承租人支付租金的合同。当事人应当根据租赁合同的约定，确定是否存在租赁关系。租赁关系的存在可以通过租赁合同、租金支付凭证等证据来证明。

其次，对于拆迁对租赁店铺产生的影响是否构成违约的问题，依据中国合同法第九十四条的规定，在不可抗力或者合同当事人约定的情况下，当事人无须承担违约责任。而拆迁工程往往属于政府强制性的行为，难以归咎于出租人或承租人的违约行为。因此，当拆迁对租赁店铺产生的影响符合不可抗力情况时，租赁纠纷往往不构成违约。

此外，据我所知，还有其他相关法律法规对拆迁店铺租赁纠纷的认定提供了指导。例如，《城市房地产管理法》第四十七条规定，当发生城市建设用地中的建筑物拆除时，应当按照相关法律规定赔偿。这说明在拆迁过程中，政府有义务对租赁店铺进行补偿。

若面临拆迁店铺租赁纠纷，作为当事人，应当从以下几个方面考虑：

1. 搞清楚自己的权益：认真研读租赁合同，了解合同对双方权益的约定，包括租金支付方式、拆迁风险责任分担等内容。

2. 收集证据：详细记录和保存与拆迁相关的证据，例如拆迁通知、政府拆迁决定等文件，以及与出租人之间的沟通记录。这些证据将有助于解决纠纷和保护自己的利益。

3. 寻求法律援助：如果无法协商解决纠纷，可以寻求专业律师的帮助。律师可以根据相关法律规定，评估拆迁对自身权益的影响，并给予专业建议和法律援助。

此外，根据该问题，以下是2-3个相关问题及其解答：

总结起来，拆迁店铺的租赁纠纷在认定上需要考虑租赁关系的存在和拆迁对租赁店铺产生的影响是否构成违约。律师角度强调了通过法律依据来认定纠纷，当事人角度给出了具体应对策略。无论是作为律师还是当事人，都需要根据具体情况采取合适的措施以保护自身权益。