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老公去世了房子怎么过户老婆名下

2023.12.30 158人阅读
导读：夫妻共同的房子丈夫死了如何转到妻子名下夫妻共有的房子男方去世了，房子过户到老婆名下：1、如果是遗嘱继承的，老婆向提供给相关部门被继承人死亡证明、遗嘱以及与被继承人亲属关系证明等材料，即可申请房屋过户登记,2、如果是法定继承的，由老婆与其他继承人携带所需要的相关资料，到房管部门申请办理房屋继承过户,需要召集所有第一顺序继承人一起到公证处，办理选取配偶一人继承，其他人签署放弃的协议，得到公证书，配偶到房管局，办理继承过户，就可以将房子过户老婆名下。

夫妻共同的房子丈夫死了如何转到妻子名下

法律主观：

丈夫死了房子过户给妻子需到房屋所在地的公证处办理继承公证；到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续；持身份证、结婚证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记手续，办案人员收件立案受理核发回执；审核完毕发放已更改权属人的房产证明。

法律客观：

《城市房地产管理法》第六十一条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 《民法典》第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

丈夫去世房子怎么过户到妻子名下

法律主观：

老公去世了，房子怎么过户老婆名下的问题，首先看住房是属于丈夫婚前个人财产还是婚后共有，这个决定是继承一半还是继承全部。

死者死亡，先看遗嘱，有遗嘱，按照遗嘱执行继承；无遗嘱，按照死者第一顺序继承人，死者配偶、子女、父母的顺序进行继承，三方平均分配继承。需要召集所有第一顺序继承人一起到公证处，办理选取配偶一人继承，其他人签署放弃的协议，得到公证书，配偶到房管局，办理继承过户，就可以将房子过户老婆名下。

法律客观：

《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

夫妻共同的房子丈夫死了如何转到妻子名下

夫妻共有的房子男方去世了，房子过户到老婆名下：

1、如果是遗嘱继承的，老婆向提供给相关部门被继承人死亡证明、遗嘱以及与被继承人亲属关系证明等材料，即可申请房屋过户登记；

2、如果是法定继承的，由老婆与其他继承人携带所需要的相关资料，到房管部门申请办理房屋继承过户。

需要提交的材料如下：丈夫的死亡证明、房屋产权的相关信息和凭证、可以证明继承人与被继承者关系的相关凭证、妻子的相关身份证件以及其他可能用到的必要材料。

一般情况下同一顺序继承人继承遗产的份额应均等，根据法定继承中遗产分配的一般原则：同一顺序的法定继承人在继承遗产时，一般情况下，应当按继承人的人数均等分配遗产数额。所谓“一般情况”是指同一顺序的各个法定继承人，彼此在生活状况、劳动能力以及对被继承人所尽抚养、扶养或赡养义务等方面，情况基本相同，条件大致相近。所谓“均等分配遗产”是指同一顺序的各个法定继承人所取得的被继承人遗产数额比例相同，没有明显差别。特殊情况下法定继承人的继承份额可以不均等根据法律的有关规定。房产证产权变更不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第一千一百二十三条　继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

第一千一百二十四条　继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。

受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

老公去世了房子怎么过户老婆名下

老公去世了房子过户到老婆名下的方式如下：

1、房屋评估：

（1）首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估；

（2）评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格；

2、继承公证：

（1）申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书；

（2）在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱；

（3）若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘：

（1）申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续；

（2）领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4、继承登记：

（1）申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续；

（2）填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执；

（3）待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

5、规定需递交的其它资料：

（1）如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书；

（2）如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条

因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

丈夫死了房子怎么过户给妻子

法律分析：一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

二、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;(六)申请更正登记或者异议登记的;(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

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