物业费可以按月吗(物业费可以按月缴纳吗)

物业费一般多久交一次

物业费一般都是每月交一次，不过这并不是固定不变的，具体多久交一次，一般都需要看自家小区物业公司的具体规定，根据物业服务合同中的相关规定，然后根据合同约定来进行执行即可。

我们国家目前并没有强制规定物业费必须多久交一次，常见的物业费缴纳收费时间有多种，如：按月、按年、按季等，但是大多数的小区都是每月交一次的。

物业费可以按月、按年、按季等时间来进行缴纳，但是小区物业所收取的一次性物业费一般都不可以超过十二个月，当然小区业主自己自愿的除外，此外，物业公司也没有权利要求业主缴纳押金等费用。

关于物业费有哪些方面需要注意的情况：

1、正常情况下，小区业主都必须根据相关规定按时缴纳物业费，若业主没有及时缴纳物业费的话，则会导致自家的征信记录出现不良现象，不过，当物业公司私自将物业费收费标准提高的时候，业主就有权利拒绝缴纳超标准部分的物业费。

2、小区物业提供了相关的物业服务以后，小区业主就需要缴纳相关的物业服务费用，并且这些服务费用项目和金额一般都会在物业服务合同中约定清楚，若小区物业公司提供的物业服务没有经过业主们的同意，并且也不包含再物业服务合同内的话，那么业主也是有权利拒绝缴纳这笔物业服务费的。

法律依据

《物业管理条例》

第四十一条　业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

物业费是按月还是按年

小区物业费一般是按月计算的，但物业费的上交频次，并不是强制性的，业主与物业签订的服务协定中可以规定按照月、按照季度、甚至按照年来交。社区收取的大部分物业费用将按月计算。在许多情况下，该财产被委托给银行收集，所以先要了解上交费用的具体银行，进行开户操作，并向银行帐户添加一些钱，金额不限制。当银行扣钱时，最好提前将钱存入银行账户。

物业管理费包括哪些?

1、公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。

2、聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。

3、公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水;购买或租赁必需的机械及器材的支出。

4、物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出;垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。

5、清洁公共地方及幕墙、墙面的费用;公共区域植花、种草及其养护费用。

6、更新储备金，即物业配套设施的更新费用;聘请律师、会计师等专业人士的费用;节日装饰的费用。

7、管理者酬金;行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。

8、公共电视接收系统及维护费用，以及其他为管理而发生的合理支出。

物业费不交会怎么样?

1、根据《物业项目服务退出管理暂行办法》，只要20%以上按时缴物业费的业主提议解聘，并经过半数以上业主表决通过，业主可炒掉物业服务企业。业主们欠缴的物业费还得缴清。原物业公司可自行收取，或委托新公司收取。

2、对于不肯缴纳欠费的业主，物业公司可通过司法途径解决。物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。

3、一般情况下，即使是物业本身没有做到位，为了保护物业，免得其他小区效仿，法律也会倾向于物业这边的。至于物业做的不到位的地方，建议用相机、手机等留下时间、证据，以备不时之需。

4、物业管理条例本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业业务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

物业费可以一个月一交吗

可以。

根据查询华律网显示，物业费可以按月。法律没有明确规定物业费按月交纳还是按年交纳，一般认定应当按月支付，物业公司可以委托银行托收，由银行自动扣除当月的物业费，如未按时支付，物业公司履行催告程序后业主仍拒绝缴纳的可以起诉。

法律依据：《物业管理条例》第七条，业主在物业管理活动中，履行下列义务：

(一)按照国家有关规定交纳专项维修资金；

(二)按时交纳物业服务费用；

(三)法律、法规规定的其他义务。

国家规定物业费一次交多久

亲~您好，很荣幸为您解答根据您的问题“国家规定物业费按月计量，物业和业主通过物业管理合同来约定缴费周期，可以按月、季、半年、年度收取，但不能要求业主一次xing缴纳超过12个月的费用(业主自愿缴纳超过12个月以上费用的除外)。物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。

物业费可以一个月一交吗

可以

"物业"一词由香港传入沿海、内地，其含义为财产、资产、地产、房地产、产业等。该词自20世纪80年代引入国内。物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。

物业费一般是可以一个月一交的，但具体情况需要根据业主和小区物业签订的服务合同来定。按照规定，每次缴交物业费的预收期限不得超过六个月，押金不得超过十二个月，所以业主在签订物业合同时，必须要仔细查看每一项条例。

维护物业管理区域公共秩序的主要方式

为维护物业管理活动的正常秩序，相关条例规定，对物业管理区域内违反有关治安环保、物业装饰装修和使用等方面法律法规规定的行为，物业服务企业应当履行如下义务：

(1)告知义务

业主对在物业管理区域内应当遵守哪些制度、如何进行各项活动享有知情权。

(2)制止义务

对已经发生的业主违规行为，物业服务企业必须履行管理职责，通过劝告、批评教育等方式制止业主的违规行为。值得注意的是，《条例》只是为物业服务企业设定了制止义务，并没有赋予物业服务企业行政执法权。物业服务企业行使制止义务不应当超过必要的限度。

(3)报告义务

对于一些轻微的违法违规行为，在业主和使用人配合下，物业服务企业可能有能力制止，对于另一些违法违规行为，物业服务企业可能由于缺乏必要的依据和职权而无法制止。在这种情况下，物业服务企业应当做的是，及时向有关主管部门报告。

为了及时处理违法违规行为，防止有关行政主管部门的不作为，《条例》强调，有关主管部门接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者处理。如果接到物业服务企业报告之后，相关主管部门没有采取相应措施，属于行政不作为，应当承当相应的法律责任。

物业费用可以按月收吗

物业费用可以按月收，物业费的缴费方式是由物业合同约定的，如果物业方同意一月一缴纳是可以的。根据《物业服务收费管理办法》第九条，业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。

小区物业费的计算方法

物业管理费是有标准的，是按月为周期计算的，用收费标准乘以房子的建筑面积就可以了。计算方式为：比如标准是1.5元，房子面积是100平米，就用1.5乘以100，每月的物业费就是150元，一年就是1800元。以此类推。

但是，也需要注意各个城市地方的规定是不一样的。一般按照不同的服务内容和服务质量，设定收费等级。

根据《物业服务收费管理办法》：

第五条：物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则;

第六条：物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定;

第七条：物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。

实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

物业费是每个月交一次吗

物业费可以一月一交，也可以一年一交。

具体看物业合同的约定。物业与业主签订服务合同，物业提供服务，对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治，业主需要缴纳相应的物业费。

哪些情况可以拒交物业费:

1、开发商延期交房可拒交物业费

在收房期间，若开发商不能出示证明文件或证明文件不全的，购房者有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由开发商承担。

2、在原业主欠费的情况下，新业主可拒交物业费

业主与物业使用人对物业费是负有连带责任的，若原业主不缴纳的话，物业使用人就需要缴纳物业费。

3、验房不合格可拒交物业费

开发商在交房时要向购房人提供房屋验收合格的证明。

4、物业服务质量不合格可拒交物业费

物业服务质量不合格不代表物业公司未履行物业合同，业主可以要求继续履行、赔偿损失，但不能以此为理由拒交物业费。

5、物业公司利用公用面积经营可拒交物业费

业主与物业使用人对物业费是负有连带责任的，若原业主不缴纳的话，物业使用人就需要缴纳物业费。

法律依据

《物业管理条例》第二十二条

建设单位应当在销售物业之前，制定业主临时公约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。

建设单位制定的业主临时公约，不得侵害物业买受人的合法权益。

《物业管理条例》第二十六条

前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止

《物业管理条例》第四十二条

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

物业费可以一个月一个月交吗

物业费可以一个月一个月交。

但是，具体每个小区的物业费缴纳方式可能有所不同，可以咨询物业公司或开发商了解具体情况。在一些情况下，业主可能需要按季度或年度缴纳物业费。同时，如果业主迟交物业费，可能会面临一定的罚款或其他后果。因此，建议业主按时缴纳物业费，以避免不必要的麻烦和损失。

物业费包括哪些：

1、绿化管理费，绿化管理费也就是指小区内部绿化的养护费用，包括绿化用水费、工具费、劳保用品费、杂草清运费等；

2、保安费，保安费一般是针对封闭式小区来收取，包括保安器材装备费、保安人员人身保险费、保安用房等；

3、清洁卫生费，一般包括垃圾外运费、清洁工具、化粪池清掏费、卫生防疫杀毒费等其他费用；

4、物业管理企业固定资产折旧率，物业管理固定资产包含通讯设备、交通工具、维修设备等，其平均折旧年限一般是5年；

6、公共设施、设备日常运行维修及保养费，物业费还包括电气、燃气、消防设备的维修保养费，以及公共照明费、易损件更新准备金等；

7、工作人员的工资和福利费。

综上所述，我国相关法律明确规定了物业由物业管理处进行管理，因此当我们与物业无法协调一致时，可以去物业管理处寻求救济。

【法律依据】：

《国务院办公厅关于印发住房和城乡建设部主要职责内设机构和人员编制规定的通知》（五）

承担规范房地产市场秩序、监督管理房地产市场的责任。会同或配合有关部门组织拟订房地产市场监管政策并监督执行，指导城镇土地使用权有偿转让和开发利用工作，提出房地产业的行业发展规划和产业政策，制定房地产开发、房屋权属管理、房屋租赁、房屋面积管理、房地产估价与经纪管理、物业管理、房屋征收拆迁的规章制度并监督执行。

物业费是每月一交还是每年一交

物业管理费按月计算收取，所以一般情况下是一月一收。在实际中，一般业主在交物业管理费的时候会选择一个季度、半年或是一年集中交一次，因为单月的物业费通常都不是很高，每月去交会比较麻烦。

缴纳物业费的注意事项有什么

1、拒绝缴纳物业费的是否就一定是不合理的。

在我们生活中，通常情况下。如果说，我们业主拒绝教你物业费。此时我们的个人征信就必然会有不良记录。但是并不是说，在所有的情况下，你拒交物业费都是不合理的。就比如说，这个物业公司私自对物业费进行了上调，那么这时，身为业主的我们，就有权利拒绝缴纳这些超标准的物业费用。

2、只要物业提供服务我们就要缴纳费用吗？

通常来说，在物业签订的合同范围之内，字物业开始提供服务之后。无论你的房子是否有人住，都需要缴纳效应的物业费用。但是，物业公司如果私自进行了一些于合同无关以外的服务。那这是我们业主就没有义务去缴纳这种费用了。因此说，当物业人员在提供与合同没有关系的服务时，作为业主我们就可以选择拒绝缴纳这个费用。

3、物业公司是否有权利进行停水停电

如果业主因为拖欠了物业费。那么物业公司通常会采取对业主居房，采取断电断水的方法。那么你知道吗？物业公司是无权对业主进行断电断水的吗？大家要知道，供应水，电这些都是水电局管理的业务。物业公司只是帮助水电局代收而已？他们是无权进行水电的停用的！

4、业主是否有权过问业务费用的支出

作为物业费的支付方，也是消费者。则有权知道物业费的消费情况，物业公司自然也有必要做到业务的透明化。业主如果对物业费有疑问，业务公司就有权要出具关于物业费的相关服务情况开销。

物业费每个月都要交吗

物业费每个月都要交。

物业费一般是每月交，具体以双方当事人在物业合同中的约定为准。根据法律规定，业主应当按时缴纳物业费，业主不支付物业费的，物业公司可以向人民提起诉讼，但不得通过停水、停电等不当方式催交物业费。物业费是按月计算缴纳的，但在实际生活中，业主可以选择每个季度或是每年去交一次也都是可以的。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

物业管理内容如下：

1、物业管理安全。物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理；

2、物业设备的管理。需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等；

3、物业维修管理。物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理；

4、物业环境管理。物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等；

5、就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系。

综上所述，物业费一般是可以一个月一交的，但具体情况需要根据业主和小区物业签订的服务合同来定。按照规定，每次缴交物业费的预收期限不得超过六个月，押金不得超过十二个月，所以业主在签订物业合同时，必须要仔细查看每一项条例。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》第九百四十四条

业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。