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买房欠钱不还怎么解决问题

2023.12.03 455人阅读
导读：房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款,其中主要表现在以下几个方面：1、影响个人征信，以后很难向银行贷款2、买房费用算是打了水漂3、逾期无力偿还，严重者房子会被银行收回，强制被拍卖4、可能会被银行起诉，接到法院传票，惹上官司买房贷款还不起怎么办,1、向亲朋好友借款还贷贷款买房后，贷款人每月都要向银行偿还月供，如果在还贷期间因为资金问题无法还贷，可以向身边的亲朋好友转借一下，如果关系够好够铁的话还是不难办到的，但是一定要注意按照约定的时间还给他们，不管是对谁，诚实守信都非常重要。

假如，贷款买房还不上钱，银行收回房子，怎么处理？

会进行拍卖，如果拍卖的钱不够贷款，就需要在给银行钱，如果多余，剩余的给你。在2005年11月14日，中华人民共和国最高人民法院通过了最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋规定，在第二条人民法院指出，对依法设定抵押的被执行人及其所扶养的家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人6个月的宽限期，会给你提供一个临时居住的住所。

资料拓展：

房贷月供无法偿还如何应对？

1、向亲朋好友借款还贷

贷款买房后，贷款人每月都要向银行偿还月供，如果在还贷期间因为资金问题无法还贷，可以向身边的亲朋好友转借一下，如果关系够好够铁的话还是不难办到的，但是一定要注意按照约定的时间还给他们，不管是对谁，诚实守信都非常重要！

2、向银行申请延期还款

如果你面临房贷危机，无法及时偿还银行的房贷时，可以向银行申请延期还款，一般来说，只要你提出这个要求，银行都是会考虑你的申请的，批准的几率还是很大的。

3、将房子提前转让或出售

如果你的家庭遭遇重大的经济危机，且确定无法偿还房贷的，那么，买房者可以考虑将房子提前转让或是出售，因为还贷中的房子也有特定转按揭过户的方式；只要经过银行和购房者的同意，这些问题都是可以解决的。

购房者一旦无力偿还房贷，无法向银行“纳贡”，后果是非常严重的！其中主要表现在以下几个方面：

1、影响个人征信，以后很难向银行贷款

2、买房费用算是打了水漂

3、逾期无力偿还，严重者房子会被银行收回，强制被拍卖

4、可能会被银行起诉，接到法院传票，惹上官司

买房贷款还不起怎么办?

1、房贷申请延期最长期限不超过原贷款合同期限，如果银行同意，最长可以延期1年。具体情况是贷款展期不得低于原贷款条件：短期贷款展期不得超过原贷款期限，中期贷款展期不得超过原贷款期限的一半，长期贷款展期最长不得超过3年。

2、恶意逾期银行会把房子拍卖，用拍卖的房款，来偿还银行的贷款。不能还贷是指商业银行或其他金融机构在贷款款项拨出后，在采取所有可能的法律措施和一切必要的法律程序之后其本息仍然无法收回或只能收回极少的一部分，这也是贷款风险。而对于贷款人来说，贷款还不上也需要承担一系列的责任与后果。如果因贷款还不上而被起诉到法院，在法院判决执行之后依旧未还款的，可上报最高人民法院以及录入“失信被执行人名单”，也俗称“老赖名单”，会被禁止乘坐飞机高铁等出行。

拓展资料

一、房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款。

二、根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

三、房贷的参与方，包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人，以及房产的业主（包括开发商/二手房的业主），在申请贷款时，还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。

四、一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。

买房贷款还不上怎么办

1.如果只是短期资金周转，其实可以向亲戚朋友借，脱困后再把钱还给他们。

2.如果资金问题严重，需要半年甚至更长时间才能解决，光靠贷款可能不行。这时候可以尝试向银行申请延期还款。特别是有些用户的房贷期限只有10年，月供压力大，可以申请贷款期限能否改为20年，很容易承受压力。

3.房屋的转让或出售。如果资金问题还没解决，房贷还没还，那么银行有权拍卖房子。在此之前，用户可以转让或出售房屋，以偿还银行剩余房贷的本息。

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