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如何拖延法院拍卖唯一的房子？ 被执行人怎么保住房子

2023.11.27 643人阅读
导读：房贷还不上唯一住房会拍卖吗法律主观：房子只有一套，法院一般不会拍卖，但被执行人名下有其他房屋的、被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的、申请人提供居住房屋或同意扣除租金的可以拍卖进行强制执行,法院拍卖房子怎么申请延期1、法律分析：人民法院委托拍卖后，遇有依法应当暂缓执行或者中止执行的情形的，被执行人可以申请暂缓执行，延期拍卖房屋,5、房子被法院拍卖，作为被执行人，应当及时迁出房屋,怎么阻止房子被拍卖1、阻止法院拍卖房产，需要被执行进行还款或者由案外人提出异议。

怎么阻止房子被拍卖

1、阻止法院拍卖房产，需要被执行进行还款或者由案外人提出异议。根据相关法律法规，被执行人如果还完欠款，法院会将房产重新解封。

2、法律分析：为避免房屋被法院拍卖，被执行人要在房屋拍卖成交前，向申请人履行生效判决所确定的义务。或者与申请人协商分期履行，由申请人向法院申请停止拍卖程序。

3、信用卡逾期积极接听催收人员电话，并解释原因，尽快还款可以避免房子被拍卖。

4、首先要想办法把房子欠了钱还清，这样房子就还属于自己，再找中介把房子卖掉，房子就不用被拍卖了，卖掉房子的钱再用来还债。房子被拍卖主要是因为有逾期，法院就会对房子强制执行，想要解决最好的办法就是把钱补上。

5、法律分析：向法院提执行异议。或者提供执行担保。

6、法院拍卖我的房子有异议可以书面的形式向法院提出异议，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，除此之外，案外人对司法拍卖有异议的，人民法院应当撤回拍卖委托。

房贷还不上唯一住房会拍卖吗

法律主观：房子只有一套，法院一般不会拍卖，但被执行人名下有其他房屋的、被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的、申请人提供居住房屋或同意扣除租金的可以拍卖进行强制执行。

法律主观：什么情况法院才能拍卖房产唯一住房一般不能拍卖，但是如果欠银行20万，是用该房屋做的担保，且你当时又给银行提供了“第二住所证明”，那么银行就可以依法拍卖债务人的唯一居住房产。

还不起房贷了暂时不会被银行拍卖，一般要房贷逾期几个月后银行才会拍卖房子，具体多久依照银行规定。房子被拍卖后，所得资金将全部用于还贷，如果有剩余将会归还给房主。

欠债无力偿还，唯一住房会被拍卖吗欠债无力偿还，唯一住房会被拍卖。不管是拥有一套房还是多套房，也不管房子房贷有没有还清，欠债之后债权人都可以向法院起诉，要求拍卖房产用于偿还债务。

法院拍卖房子怎么申请延期

1、法律分析：人民法院委托拍卖后，遇有依法应当暂缓执行或者中止执行的情形的，被执行人可以申请暂缓执行，延期拍卖房屋。

2、可以申请但不一定通过 如果是委托拍卖，可以和房主谈。如果是司法拍卖的房子可能性比较小，因为司法拍卖房是法院处理的房产，都是需要快速变现的，余款不会延长时间。一般是一到两个星期，金额大的也就一两个月。

3、第1次拍卖（拍卖不动产，会在拍卖的十五日前进行公告）⑴竞买人应于拍卖前向人民法院预交一定的保证金。申请执行人参加房屋竞买的，可以不预交该保证金。

4、法律分析：可以申请但不一定通过 如果是委托拍卖，可以和房主谈。如果是司法拍卖的房子可能性比较小，因为司法拍卖房是法院处理的房产，都是需要快速变现的，余款不会延长时间。一般是一到两个星期，金额大的也就一两个月。

5、房子被法院拍卖，作为被执行人，应当及时迁出房屋。房屋抵押逾期后该如何办房屋抵押逾期后的处理方法：申请延期只是暂时不还款，可以和贷款机构协商申请延期。

6、房屋抵押逾期后该如何办房屋抵押逾期后的处理方法：申请延期只是暂时不还款，可以和贷款机构协商申请延期。

房子拍卖不出去怎么办?

1、若通过变卖程序仍无法成交的，则只能选择以房抵债，否则法院对抵押房产予以解除查封、冻结，并将房产退还被执行人，但对该房产可以采取其他执行措施的除外。法院拍卖的房子一拍成功后，房主还能反悔吗？不能反悔。

2、法院会联系债权有和债务人协商处理办法。法院拍卖房产三次拍不出去进入60天变卖期。第一次拍卖流拍的，第二次可降价拍卖，第三次再可以降价拍卖，每次降价幅度不能超过20%。

3、不同意接受的，该动产不再拍卖；房地产第二次拍卖后60日内，可以进行第三次拍卖。申请人不接受动产的，应当将标的物返还被执行人，解除扣押。第三，第三次拍卖拍卖。

4、法律主观：法院拍卖房产拍卖不出去的，到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交其抵债。

5、变卖不出去的房产法院的处理：变卖不出去的房产法院会申请执行人可以以保留价接受房产，可以直接得到房产抵偿债务；如果申请执行人不接受房产抵债，则房产解除查封，退还被执行人。

如何阻止法院拍卖房产

1、法律分析：为避免房屋被法院拍卖，被执行人要在房屋拍卖成交前，向申请人履行生效判决所确定的义务。或者与申请人协商分期履行，由申请人向法院申请停止拍卖程序。

2、确保按时还款：确保按时还款是避免银行拍卖房产的关键。如果您的房屋已经被银行抵押，那么按时还款是必要的，否则银行有权拍卖您的房屋以偿还欠款。 与银行沟通：如果您有还款困难，与银行沟通是非常重要的。

3、法律分析：向法院提执行异议。或者提供执行担保。

4、你可以通过提供担保的方式履行执行案件的欠款以达到避免房产被拍卖的目的。如果房产是你个人所有则可以向法院提起案外人对执行标的的异议。你还可以请求人民法院立即对夫妻共同财产进行分割。

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