父母欠钱如何让孩子还房贷(父母欠钱不还孩子有还款的责任吗)
父母欠钱如何让孩子还房贷(父母欠钱不还孩子有还款的责任吗)
父母欠钱如何让孩子还房贷(父母欠钱不还孩子有还款的责任吗)
父母欠银行的钱未还,子女可以贷款买房吗?
父母欠银行的钱未还,子女可以贷款买房的。
一、什么情况不能贷款买房
1、征信不良的人
个人征信是银行考量借款人申贷条件的重要标准之一,信用不好的借款人很容易被银行拒贷。这里说的信用不良,主要包括逾期、贷款逾期、为他人做担保,对方贷款逾期不还等情况,这些都会给申请人形成信用污点,即使是换几家银行咨询也是无济于事。
2、二手房太老
银行在审批贷款时对所购住房的房龄也是有要求的,因为房贷是以房子作为抵押物的,而二手房不同于一手房,不同房龄不同质量的房子其价值必然也不同。对于房龄比较老的房子,一般超过20年以上的,银行就不会再发放贷款了。
3、年龄太大
通常,银行对借款人的年龄是有限制的,规定年龄在18-65周岁,如果借款人年龄有五六十岁了,在这个年龄段,怕身体出问题,银行承担的风险比较大。
4、负债大于收入的人
每个月的收入都入不敷出,没有盈余,银行会直接拒绝。
二、贷款购房的建议
1、申请贷款额度要量力而行
在申请个人住房贷款时,借款人应该对自己的经济实力、还款能力做出正确的判断,同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。
2、办按揭要选择好贷款银行
银行的服务品种越多越细,您将获得灵活多样的个人金融服务,以及丰富的服务与产品组合。
3、要选定最适合自己的还款方式
基本上有两种个人住房贷款还款方式:等额还款方式和等额本金还款方式。
1、采用等额还款还款方式,还款额将保持不变(调整利率除外),方便还款,但支付的利息款较多;
2、采用等额本金还款方式,每月还款额在逐渐减少。
借款人在与银行签订借款合同时,要先对两种还款方式进行了解,确定最适合自己的还款方式。
子女失信父母能贷款吗
从银行的贷款要求来看,只要借款人信用良好,且具备按时足额偿还贷款本息的能力,年龄、工作、收入等达标,便可以申请贷款,并未表示“借款人的父母信用不良,禁止贷款”。所以,父母失信子女也能贷款。但父母失信的话,子女不能就读高收费私立学校,但是普通义务教育学校不受影响。不能给子女支付高额保费购买保险理财产品等等。对于子女就业也可能受到影响,这一点主要体现在公务员任用上,因为公务员任用有一个资格审查,有些地方会规定,如果父母是失信被执行人黑名单的,子女不能录为公务员。