租赁合同出现纠纷如何处理？

当租赁合同出现纠纷时，当事人可以寻求法律援助并依法处理。以下是在处理纠纷时应注意的几个步骤：

1. 审视租赁合同

首先，当事人需要仔细审视租赁合同的条款，并了解双方当事人各自的权利和义务。这样可以确定合同履行过程中的违约方，以及受损害的一方可以采取的法律行动。

2. 协商解决

如果发现纠纷，双方当事人应该首先尝试协商解决，根据合同条款和双方的权益进行沟通和谈判。协商解决纠纷是快速、低成本、互惠互利的方式，可以维护双方的长期合作关系。

3. 寻求调解

当协商无法解决纠纷时，双方可以寻求第三方调解。根据中国法律，人民调解是一种非诉讼方式来解决争议。调解通常由专业的调解员主持，他们会倾听双方的诉求，帮助达成双方都可以接受的和解协议。

人民调解具有程序简便、快速、廉价等优势，且调解协议具有法律效力，可以作为一种有效的解决纠纷的方式。

4. 提起诉讼

如果协商和调解均无法解决纠纷，当事人可以选择提起诉讼。诉讼需要遵守法定程序，在符合法律规定的诉讼期限内向法院提起诉讼并支付相应的诉讼费用。

在诉讼中，双方当事人将通过法庭进行争辩，辩护自己的权益。法院将根据法律和相关证据做出判决，决定当事人的权利和责任。

在面对租赁合同纠纷时，作为当事人，你可以采取以下措施：

1. 收集证据

首先，收集与纠纷相关的证据，如合同、付款凭证、通信记录等。这些证据将成为你在纠纷解决过程中证明自己权益的依据。

2. 查找有关法律规定

了解相关的法律规定和合同条款，确定自己的权益和追求的合法权利。这将有助于你在纠纷处理过程中增加自己的底气。

3. 寻求法律援助

如果你自身对法律不熟悉或纠纷较为复杂，可以寻求律师的帮助。律师将为你提供专业的法律意见和辅导，帮助你理清纠纷的事实和法律关系，并制定合理的解决方案。

4. 积极参与调解

当事人在解决纠纷时应积极参与调解过程，表达自己的意见和诉求。通过与对方进行沟通和谈判，尽可能寻找双方都可以接受的解决方案。

5. 尊重法院判决

如果无法通过协商和调解解决纠纷，法院的判决将作出最终决定。不论结果如何，当事人都应尊重法院的判决并按其执行。

补充问题：

1. 什么样的租赁合同纠纷可以提起诉讼？

根据中国法律，租赁合同纠纷涉及合同违约、房屋租赁权利归属、租金支付等问题的可以提起诉讼。如果一方未按照合同约定支付租金、损害了房屋的使用权，或者发现房屋存在安全隐患等问题，可以通过法律途径维护自己的权益。

2. 在纠纷处理过程中，可以请求法院给予临时保全措施吗？

是的，当事人可以在提起诉讼或者在诉讼过程中通过申请，请求法院给予临时保全措施。例如，当你发现房东可能会移走房屋内所有财产时，可以向法院申请冻结房东的账户，保证你的权益不受进一步损害。

请注意，以上回答仅供参考，具体纠纷处理应根据具体情况和相关法律规定进行。如果遇到租赁合同纠纷，请寻求专业律师的意见和指导。