借贷抵押物怎么判(借贷合同无效抵押物怎么处理)

贷款抵押物

银行抵押贷款还清以后怎么处理？

银行抵押贷款还清以后，用户需要办理解除抵押的手续。解除抵押后，用户才可以拿回抵押物的所有权。没有解除抵押，抵押物仍然归银行所有。银行抵押贷款的抵押物必须是银行认可的，因此用户的抵押物通常具备较高的价值，请在还清贷款后及时办理解押。

只要解除了抵押，后续就不需要运行任何操作了。当然，用户再申请贷款，如果需要上一笔贷款的结清证明，用户可以让银行开具贷款结清证明。

私人借款抵押物如何去处理

私人借款抵押物的处理是：当借款到期时，若抵押人未按时足额偿还贷款本息，抵押权人可与抵押人协商以折价、拍卖或变卖的方式处置抵押物，所获得的价款优先用于偿还私人借款的本息。

【法律依据】

《民法典》第四百条

设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：

（一）被担保债权的种类和数额；

（二）债务人履行债务的期限；

（三）抵押财产的名称、数量等情况；

（四）担保的范围。

第四百一十条

债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民拍卖、变卖抵押财产。

银行贷款到期还不上抵押物如何处置

一、银行贷款到期还不上，有权依法扣押该抵押物，对外进行拍卖和变卖。抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

二、依据《中华人民共和国物权法》

第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民撤销该协议。

抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民拍卖、变卖抵押财产。

抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

第一百九十六条依照本法第一百八十一条规定设定抵押的，抵押财产自下列情形之一发生时确定：

（一）债务履行期届满，债权未实现

（二）抵押人被宣告破产或者被撤销

（三）当事人约定的实现抵押权的情形

（四）严重影响债权实现的其他情形。

第一百九十七条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但抵押权人未通知应当清偿法定孳息的义务人的除外。

前款规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用。

第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

抵押贷款逾期多久抵押物被处理

抵押贷款逾期一般超过90天，抵押物可能会被处理。

详细

1. 抵押物处理的时间点：

一般来说，如果借款人逾期超过90天没有还款，银行或其他金融机构就会开始考虑处理抵押物。当然，这个过程并不是一蹴而就的。在这之前，银行会采取多种措施，比如发送逾期通知、电话催收等，来尽量让借款人还款。但是，如果这些方法都不奏效，银行就会开始考虑通过法律途径来处理抵押物。

2. 抵押物处理的程序：

当银行决定处理抵押物时，它通常会首先委托一个律师或律师事务所来处理相关事务。律师会先发送一封“需求信”给借款人，要求其还清欠款。如果借款人在规定的时间内没有做出回应或还款，律师就会开始准备法律诉讼。这个过程可能需要几个月的时间。一旦银行获得法院的许可，它就可以开始处理抵押物了。

3. 抵押物处理的方式：

抵押物的处理方式通常有两种：拍卖和变卖。拍卖是通过公开竞价的方式出售抵押物，所得款项用于偿还贷款。变卖则是通过私人协议的方式出售抵押物。银行通常会优先选择拍卖方式，因为这通常可以得到更高的价格。然而，在某些情况下，如果借款人同意变卖抵押物，银行也会考虑这种方式。

4. 抵押物处理的影响：

对借款人来说，抵押物被处理通常意味着他们失去了房屋或其他资产的所有权。这可能会对他们的信用记录产生长期的负面影响，使他们在未来难以获得贷款或其他金融服务。此外，如果抵押物的价值不足以偿还贷款，借款人可能还需要承担剩余的债务。

总之，抵押贷款逾期多久抵押物被处理并没有一个固定的时间点，这取决于具体的贷款协议和当地的法律规定。但是，一般来说，如果借款人逾期超过90天没有还款，银行或其他金融机构就有可能开始考虑处理抵押物。因此，借款人应该尽力避免逾期还款的情况发生，以免面临失去资产的风险。

借贷纠纷中的抵押物怎么处理

1、首先要看抵押合同是否成立，抵押权不成立的，则会驳回关于抵押的诉讼请求。抵押权成立，则判抵押权人优先受偿。

2、贷款人擅自将抵押物卖掉的，属于无权处分行为，为普通的民事纠纷，该抵押物的所有人可以要求贷款人返还原物，停止侵害，赔偿损失。

3、依法起诉后也可以依据法院判决书进行拍卖处理。

4、如果贷款人在卖掉抵押物时，未告知买受人该抵押物归属的，涉嫌诈骗买受人，可构成诈骗罪。若构成诈骗罪的，将依照刑法的规定定罪处罚。

【法律依据】

根据2024年1月1日生效的《民法典》第四百零一条

抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。

借款人有抵押物,担保人有啥责任

借款抵押物与担保人的责任是需要承担一定的连带担保责任。也就是在这种情况之下,如果说债务人没有清偿到期的债务,那么是需要对于债务具有一定的清偿的义务的,之后是可以追偿的。

一、借款抵押物与担保人的责任是什么?

借款担保人要为其担保行为承担一定的责任,具体如下:

(一)要看担保人是承担的一般担保还是连带担保,如果担保合同对保证方式没有约定或者约定不明确的,按照连带责任保证承担保证责任。

一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁,并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前,对债权人可以拒绝承担保证责任。如为连带担保则债权人可以要求债务人履行债务,也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。

(二)还有就是注意是否超出保证期间。一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的,保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间,债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的,保证人免除保证责任。

连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的,债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间,债权人未要求保证人承担保证责任的,保证人免除保证责任。

二、借款担保人的责任有哪些

具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民,可以作保证人,保证人应当是具有代偿能力的公民、企业法人以及其他经济组织。保证人即使不具备完全代偿能力,仍应以自己的财产承担保证责任。

国家机关不能担任保证人。从上述规定可以看出,保证人既可以是法人,也可以是公民个人,还可以是其他经济组织,范围比较广泛,但一个共同的特征是:保证人必须具有“代为清偿能力”,即当债务人到期不能履行债务时,保证人必须以属于自己独立支配的财产代为履行或承担责任。因此,不具有代偿能力的法人、公民或其他经济组织不能作为保证人。

在我们的现实生活当中,现在我们国家对于担保和保证非常明确的规定的,也就是说因为担心债务人不能够履行到期的债务,所以在这种情况之下需要提供保证人或者是抵押物。那么对于保证人来说的话,就需要履行一定的义务,比如说需要承担连带清偿责任。

民间借贷拿房子做抵押怎么做

法律主观：

一、民间借贷房产如何抵押

1、抵押人和抵押权人签订书面的房屋；

2、双方带房屋所有权证书和身份证件共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记。

二、民间借贷房产抵押要注意什么

1、评估风险。

随着经济的发展，当前可充当抵押物的资产越来越多，并且行业跨度大，因此，对于抵押物的评估，各家银行纷纷借助于评估机构。但在利益的驱使下，有的评估机构不惜出具虚假评估报告。借款人申请贷款时，评估费用由借款人支付，评估机构可能故意抬高房产的评估价格，让借款能够申请更多的贷款；当银行拍卖用来抵押的房产时，评估机构又会故意降低房产的评估价格。

2、租赁权对抗风险。

一是抵押物难以处置。按照“买卖不破租赁”的原则，如果“先租后抵”，借款人即使不能按期还贷，由于租赁仍然有效，信用社也很难处理抵押房产。

二是租金收入难以获得。借款人与银行签订借款合同前，如果与抵押房产承租人签订时间较长的租赁协议，并且要求承租人一次性付清租赁费；或者借款人以明显低于市场价格的租金将房屋出租给关系人，信用社即使获得了产权也将很难获得租金收入用于还贷。

3、登记风险。

虚假登记，抵押贷款至有权部门进行登记是保证贷款合同生效和优先受偿的必要条件，但当前却存在重复登记，以及登记部门的个别人员出具虚假登记证明的问题，造成贷款出现纠纷时，信用社无法对抗第三人，权益得不到保护。

4、抵押物价值风险。

由于市场经济的发展，商品价格波动频繁，特别是近年来房产价格急剧上升，而目前楼市又不景气，因此房产价值较难以把握，存在较大的市场风险。当前美国的次贷危机就是一个很好的例证。

5、变现风险。

（1）变现成本大。抵押物的处置大抵要经过起诉、评估、拍卖等几个环节，每一个环节的费用都要信用社先行垫付，加之本金、利息，往往存在资不抵债的问题。

（2）变现能力难度大，尤其是以乡镇房产为抵押物的，由于受乡情、亲情等观念的限制，当抵押物拍卖时，常出现想买却不敢买的局面。

（3）执行难。由于一些贷款人诚信观念和法律意识淡薄，当其经营出现风险时，则开始偷偷低价变卖抵押房产，而一些人由于贪图便宜，便私下签订买卖协议后便实际占有，这种情况虽然不受法律保护，但信用社起诉申请执行时却效果不大，往往发生赢了官司输了钱的情况。

三、民间借贷可靠吗

民间借贷肯定有一定的风险，但是，在人民银行公布贷款利率4倍以内的利息约定都会受到法律保护。所以，关键还要看借款人的实力和信誉度，以及是否设定抵押、质押、保证等担保。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

第三人提供抵押担保银行起诉借款人和抵押人法院会怎么判决

法律分析：在办理贷款时有没有办理他项权利证书，如果已经抵押给银行，那银行就有处理抵押物的权利，第三人不具备拥有房产的权利，如果第三人申请法院查封了该房产，银行也是享有优先受偿的权利的。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

第四百条 设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。

第四百一十九条 抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。

有抵押物的借款合同法院如何执行

如果借款合同中规定有抵押物，当借款人未能按约定还款时，债权人可以向法院申请执行抵押物，将抵押物变卖以偿还借款。此时法院会对抵押物进行评估，确定抵押物的价值，然后公告拍卖或以其他方式变卖抵押物，将所得款项用于偿还债务。如果抵押物的价值无法偿还全部债务，借款人仍需承担不足部分的责任。如果抵押物所得款项超过债务总额，则剩余部分应归还借款人。