交房屋契税需要什么材料(交房屋契税需要什么材料和手续)

2023.12.30 289人阅读

导读：交房屋契税需要带什么材料1、如果购买的是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续,交契税需要带什么材料在购买房产或者进行房屋所有权转让时，交纳契税是一项必需的手续,海豹搬家交购房契税需要带什么资料法律主观：需要带购房合同，购房发票，身份证，户口簿，婚姻证明，无房证明，到当地税务局申请契税纳税申报，有享受税收优惠政策的，应当提供减免契税的证明材料，纳税人应当在购房以后10天以内，向当地地税分局进行纳税申报，如实缴纳。

交契税需要带什么材料

在购买房产或者进行房屋所有权转让时，交纳契税是一项必需的手续。契税是指购买或转让不动产所有权所需要缴纳的税款，其税率会根据地方政府的规定而有所不同。那么，交契税需要带什么材料。

交契税需要带什么材料

一、身份证明文件

在办理交契税手续时，首先需要携带的就是身份证明文件。常见的身份证明文件包括居民身份证、临时身份证、护照等。不同国家或地区可能对有效身份证明文件有所要求，因此在办理之前一定要确保所携带的身份证明文件是合法有效的。

二、不动产证或房产证

办理交契税的重要材料之一就是不动产证或房产证。不动产证是土地使用权证明，而房产证则是住宅、商铺等具体的不动产权证明。在交待税时，需要提供这两个证件中的一个，证明自己是该房产的合法所有人。

三、购房合同或转让协议

购房合同或转让协议也是交契税的重要凭证。购房合同是指购房双方签订的合同，其中明确了房屋的交易价格和交付方式等细节。转让协议是指房屋所有权转移的协议，其中记录了转让双方的身份信息以及转让价格等内容。这两个文件是交契税的依据，应当准备齐全并保留好复印件。

四、评估报告或估价证明

为了确定房产的交易价格，经常需要进行评估。因此，在办理交契税时，还需要携带评估报告或估价证明。评估报告是由专业评估机构出具的关于房产价值的报告，能够作为房屋交易价格的依据。估价证明是由房产中介或相关机构出具的，也能够证明房屋交易价格的合理性。

五、其他材料

除了以上提到的主要材料之外，还有一些其他的辅助材料也是交契税必备的。首先是购房者或转让方的婚姻状况证明，如果是夫妻共同购买房屋或进行转让，需要提供结婚证或离婚证明。其次是购房者或转让方的贷款文件，如果是通过贷款购房的，需要提供相应的贷款合同和还款证明等。还有一些额外的材料如购房者或转让方的户籍证明、纳税证明、银行卡复印件等，根据地方政策可能会有所不同，需要根据当地规定来准备。

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交购房契税需要带什么资料

法律主观：

需要带购房合同，购房发票，身份证，户口簿，婚姻证明，无房证明，到当地税务局申请契税纳税申报，有享受税收优惠政策的，应当提供减免契税的证明材料，纳税人应当在购房以后10天以内，向当地地税分局进行纳税申报，如实缴纳。

法律客观：

《契税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。

交房屋契税需要带什么材料

1、如果购买的是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。

2、如果购买的是二手房，则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续：买卖双方到房产交易中心窗口签订房屋转移纳税申请书。房产评估报告原件和复印件。买卖双方的身份证复印件。原房产证原件和复印件。

什么时候交房产契税

1、在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。

2、房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴滞纳金。相信这个问题很多人都很关心，一般是办理房产证的时候去审批缴纳契税，一般的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。

3、贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。

4、首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1%，面积是建筑面积，也就是你本本上是多大，就是多大面积，另外车库神马的，加起来也算。

房产契税如何计算

房屋契税的计算标准规定为：首套房房屋面积小于或等于90平方米时为1%，大于90平方米时为1.5%;二套房房屋的面积小于或等于90平方米时为1%，大于90平方米时为2%;新房或者二手房是第三套房或以上套数均为3%，没有减免的情况。

房产缴纳契税所需材料

导读：

房产缴纳契税所需材料有房产交易合同、购房人以及家庭成员的身份证明、新购住房的契税完税凭证、购房人的户籍证明等证明材料。房产税在满足一定的政策条件时，是可以申请退税的。

一、房产缴纳契税所需材料

房产缴纳契税所需材料如下：

1.房产交易合同，包括新建商品住房的房屋交接书;

2.新购住房的契税完税凭证;

3.购房人及其家庭成员的有效身份证明;

4.购房人的户籍（或居住）证明和婚姻状况证明;

5.无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明（申请计入无住房同住人的提供）;

6.其他有关书面证明文件、资料。

二、房产税可以退吗

房产税可以退的。各地关于房产税范畴的退税规定不一，一般需要首先取得房产证。具体退税手续办理如下:

1.凡签定了购房合同，分期支付房款的，应要求房产商分期开具相应金额的，以确定购房日期。

2.凭购房合同和首期房款，到单位财务部门要求开具个人的个人所得税缴款书，并妥善保存原件和复印件，待取得产权证后办理登记。产权证若抵押在银行，请去银行开具有关证明，并提供在发证日期页和共有人页加盖红公章的产证复印件。

三、房产税的征税对象

房产税的征税对象是房产，所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。找法网提醒您，房产税的纳税人不一定是房产所有人：

1.产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税；

2.产权出典的，由承典人纳税；

3.产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税；

4.产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税；

5.无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税；

6.产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税。